เห็นด้วยกับหลายๆท่าน เช่าเอาเซฟสุดเจอเพื่อนห้องแย่ๆก็ย้ายหนีได้ แต่ถ้าซื้อต้องทำใจเลยนะ แก้ไขยาก ผมมีเพื่อนคนนึงใช้ชีวิตที่กทม.มันก็เปลี่ยนห้องไปเรื่อยๆนะ มันบอกอยู่ที่เดิมจำเจแล้วหมดไฟ แต่ถ้าที่ไหนสภาพแวดล้อมดีก็จะอยู่นานหน่อย

คิดเผื่อไป 5-10 อะว่าถึงตอนนั้นจะอยู่ไหนทำอะไร

เตรียมเลยฮะ วันนี้ไถฟีดเจอสัมภาษณ์คนที่ไปดูห้องตัวอย่าง มีคนนึงบอกอยากได้ชั้นล่างจะได้เปิดร้านขายของ อีกคนบอกจองห้องใหญ่เผื่อให้น้องแมวนอน

ที่พักยังไม่มี อยากย้ายไปอยู่จังหวัดสงบๆ

อย่าว่าดูถูกเลยนะ แต่จะเอาอะไรกิน

งบผ่อนเท่าไหร่ครับ
1คอนโดเงียบๆ ต้องคอนโดเก่าที่ผนังหนาๆ หรือกว้างๆ มันจะห่างกันหน่อย อีกแบบก็พวกยูนิตน้อยๆซึ่งก็จะแพง

ผมว่าทำผนังเบิ้ลกันเสียงน่าจะช่วยได้

อีกวิธีพอช่วยได้ คือเลือกจากแปลน เช่น ห้องมุม อีกด้านเป็นบันไดหนีไฟ แบบนี้ก็จะไม่ติดใครในชั้น เหลือแค่บนล่าง หรือถ้าไม่มี ติดบันไดหนีไฟด้านนึงก็ยังดี มุมสุดทางเดินคนก็จะผ่านน้อย วิวด้านนอกเป็นวิวภายในโครงการก็จะเงียบกว่าพวกวิวถนน

ถ้าแนะนำตอนนี้ก็โนเบิล r9 26 ตรม.ติดเซนทรัลพระราม9 หาขายดาว์นไม่เกิน 3.5+- ซื้อไว้ขายไม่ยากไม่ขาดทุนแน่นอน mrtคนแน่น แต่นั่งสวนทางกับคนอื่นเช้าเย้นน่าจะโล่งดี

มือสอง lpn รัชโยธิน น่าจะ2.5+ ผนังทั่วๆไปไม่หนา แต่จัดการค่อนข้างดี มีอยู่ห้องนึงโครงการดูแลดี

Premioตรงตลาดเสนาเคยเห็นผ่านๆ ดูภายนอกรวมๆดูดี ติดตลาดติดโรงบาล ขายต่อไม่น่ายาก

ย้อนจาก premioไปนิด ฟีลพหล34ของเซ็นทรัลพัฒนา ราคาน่าจะพอควร ดูภายนอกคิดว่สที่นี่น่าจะเงียบ แต่ก็น่าจะขายต่อลำบาก ตึกมันหลบๆไม่ค่อยเด่น

ช่วงนี้ไปช่วยเพื่อนดู the line ที่อยู่หลังโลตัสตรงเซ็นทรัลลาดพร้าว ตึกแรกที่เก่าหน่อย เงียบๆสงบดี มีสวนใหญ่ บ่อปลาคารฟ สโลวไลฟดี ผมมเคยไปดูตอนขายใหม่ๆ ฝั่งสวนเค้ามีต้นไม้ใหญ่สูงสี่ห้าชั้น ห้องที่ไปดูซักชั้นสามชั้นสี่ มองวิวออกไปอยู่ใต้ต้นไม้ ฟีลกู๊ด

เน้นสงบลองดูฟีล กับ the line
ขายง่ายกำไรแน่ R9

ผมวางแผนไว้กับแฟน

ว่าจะหยุดทำงานตอน 55 แล้วไปหา ที่ต่างจังหวัดปลูกบ้านเหมือนกัน

ผมซื้อบ้านครับ แล้วจะผ่อนให้หมดก่อนหยุดทำงาน แล้วจะขายเอาเงินไปตั้งตัวต่างจังหวัด

แต่ผมทำงานแถวศาลายา แฟนทำงานนครปฐน เลยซื้อบ้านกึ้งกลาง ราคาไม่แรงมาก

เช่าคอนโด

เช่าเถอะครับ ถ้าแพลนจะไปอยู่ ตจว บั้นปลาย อย่าสร้างภาระเลย
ผมว่าเลือกดีๆ คอนโดที่ราคาอัพกว่านี้หน่อยอาจจะลดเรื่องพวกเสียงรบกวนไปได้

ถ้าจะซื้อจริงๆแนะนำราคาสูงหน่อย ทำเลดีๆใกล้ รฟฟ เพราะยังไงก็หาคนเช่าหรือขายได้ง่าย อย่าซื้อไกลๆเด็ดขาดขายยากมากครับ ปสก ตรง

ซื้อคอนโด มาเอาแถวแยกเกษตรก็ได้ลองดูราคาเอา เผื่อไม่อยู่แล้วปล่อยให้เด็กมหาลัยได้

ไม่ก็ลองสอบถามเพื่อนที่ทำงานว่าพักแถวไหน

ปล. แต่อนาคตดูจากการวางแผนแล้วน่าจะอีกไม่เกิน 10 ปี เช่าน่าจะตอบโจทกว่า

ถึงซื้อคอนโดไป ก็ต้องมาวุ่นวายดูแลรักษา ถ้าจะขายต่อเรียนตามตรงอาจจะต้องไปดูแถว ห้วยขวาง ลาดพร้าวตรง MRT คนจีนเริ่มมาเอาแถวนี้เยอะ

เช่าคอนโดอยู่ต่อไปดีแล้วครับ
แต่แนะนำให้ลองหาคอนโดใหม่ดูครับ เด่วนี้คอนโดมีให้เลือกเยอะแยะเลย
ชีวิตดีมาพร้อมกับสุขภาพจิตที่ดีครับ

ผมวิ่งส่งของละแวกนั้นบ่อยๆ แนะนำคอนโดแถวนั้นละกันนะครับ

Century Park Condo Ladprao 12 ราคาต่ำสุดที่เจอคือ 1.2 ล้าน พื้นที่ 31 ตรม. เข้าออกได้ 2 ทางระหว่างวิภาวดี 20 และลาดพร้าว 12 แต่เก่าและที่จอดรถน้อย

The Lagacy Ladprao 8 พื้นที่ 65 ตรม ราคาต่ำสุด 3.1 ล้าน พื้นที่ 25 ตรม ที่จอดเยอะ (ถ้าจำไม่ผิด 80-100%) แต่เก่าเช่นกัน ผมแนะนำตัวนี้ถ้าคุณยังไม่มีแผนลงหลักปักฐานนะครับ พื้นที่พออยู่ได้ยาวๆ แถมไม้พื้นก็เป็นไม้จริง ถ้าอยากทำผนังเบิ้ลเก็บเสียงพื้นที่ก็เหลือๆครับ

จริงๆในซอยโชคชับร่วมมิตรหรือวิภาวดี 20 ที่ทะลุออกลาดพร้าว 18 ก็มีคนโดเก่าๆเยอะอยู่ แต่เห็นว่าทำงาน 5 แยกเลยแนะนำ 2 ที่นี้ครับ

ซื้อที่อยู่อาศัย ถ้าไม่ได้อยากจะอยู่ที่ที่ซื้อตลอดไป
ผมคงไม่แนะนำอะนะ

จากที่อยู่ จะกลายเป็นภาระแทน

เช่าเหมือนเดิมแหละดีแล้ว แต่อาจจะต้องหาที่อื่นจนกว่าจะเจอที่ถูกใจ มันคล่องตัวกว่า

อาจจะหาในซอยที่ลึกหน่อย หรือว่าอพาตเม้นท์ ที่คนไม่เยอะมาก

หรือว่าคอนโดดีๆ ที่เค้าซื้อไว้ปล่อยเช่า ตอนนี้น่าจะมีเยอะ

ตอนนี้อยากไปซื้อแล้วสร้างหนี้ไว้เยอะๆเลย แล้วเก็บเงินไว้เยอะๆแทนในอนาคตตอนเลิกทำงานจะย้ายไปตจว ดีกว่า