คอมเม้นแม่งบอกขายไม่ได้แพงกัน
ที่จอดรถไม่ต้องสืบ ไม่มี


เปิดดูคลิปจากเว็บเฟสบุค 

คนไม่รู้มักจะคอมเม้นท์ในสิ่งที่คิดเอาเองครับ

บ้านน้องที่ออฟฟิศ ตึกแถวตรงเซ็นต์หลุยส์ 3 ห้องเดียว ห่างจากสะพาน 3 ไม่ถึงร้อยเมตร มีคนมาเสนอให้ 10+ มาตั้งแต่เมื่อสิบกว่าปีก่อน ตั้งแต่ช่วงโซเชี่ยลยังเพิ่งดังและสะพาน 3 ยังไม่แนะนำกันเกร่อขนาดนี้
ปัจจุบันน่าจะ 15-20 แล้ว แต่น้องกับญาติๆเขาไม่ขาย

ถ้าทำเลดีๆ ราคามันได้ เพราะห่างจากตึกแถวที่ว่าไปไม่กี่ร้อยเมตร แต่เข้าซอยไปตรงหลังโรงงานไส้กรอกบีลักกี้ ก็ทาวน์เฮ้าส์"เก่า"ยังหลักไม่กี่ล้านครับ เพราะทำเลไม่ได้ทำการค้า และยังไม่มีนายทุนมาเหมาลงสร้างตึก

ปล. ราคาขึ้นอยู่กับทำเลมากกว่าสภาพครับ จักรวรรดิ์ถ้าถูกมุมก็ทำเลทองเหมือนกัน

มันต้องจับราคาโซนนั้นบ่อยๆอะถึงจะรู้ว่าแพงไม่แพง
แต่ถ้าตอบแบบไม่รู้ ตรว ละ 2 ล้าน ผมก็ว่าแพง
ไม่อยากนับตึก น่าจะสภาพแย่หมดละโซนนั้น

ทำไมมองแต่แง่ขายของ มองในที่อยู่อาศัยด้วยสิ + ทำเลความสะดวกสบาย ราคานี้ไม่แพงเลย

เพื่อนผมอยู่แถวนั้น 10 ปีที่แล้วมีคนมาติดต่อซื้อก็ 10-15 ล้าน

ตึกแถว กทม โซนทำเลทอง คนซื้อไม่มีใครสนใจสภาพตึกหรอกครับ ให้โทรมยังไง ทำเลดีราคาก็พุ่ง

ซื้อเสร็จ ไม่ใช่ซ่อมง่ายๆเด้อ หลายๆที่ซอยแคบ เวลารีโนเวท ก็แพงกว่าปกติเข้าไปอีก รถเครน รถลงเสาเข็มเข้าไม่ได้ ต้องใช้แบบแรงคน

ต้องไปดูทำเล 15ล้าน ตึกแถว3ชั้น ก้ตีๆ 120ตรม นะ
เอาแบบอยู่อาศัย ไม่คิดเรื่องขายของ

คอนโด 3ห้องนอน สบายๆ เลย ปกติพวกนี้กลางเมืองติดรฟฟ ก้ 15-20ล้านอยู่ละ

ถ้าห่างรฟฟ 500เมตร
มีที่จอดรถแบบเหมาเดือนไม่แพง ห่างไม่เกิน 2-300เมตร ก้ คุ้มอยู่ เหมือนจ่ายค่าส่วนกลางไป