ที่ดินก้คือสินทรัพย์แบบหนึ่ง ถ้าทำเลดีจริงๆ ยังมีdemand ยังไงก้ได้ไปต่อ
ถ้าให้แบบสมัยก่อน ซื้อทิ้งไว้ไม่ดูทำเล พอดีมันมี demand จากประชากรที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ มันเลยไปได้
บ้านเราแนวโน้มจำนวนประชากร กำลังซื้อรวมมันไม่ได้เพิ่มขึ้น
ถ้าทำเลไม่ดีจริง ดูโมเดลญี่ปุ่นไว้เลย บ้าน+ที่นอกเมืองถูกทิ้ง

เห็นมาเยอะครับ ราคาตั้งขายกันแบบไม่คิด บวกกะรวย ที่ดินแถวบบ้านผมพอรู้ราคาทุน
พวกเห็นระแวกขึ้นราคาก็ขึ้นตาม แล้วภูมิใจว่าที่ดินตัวเองราคาขึ้น แม่มตั้งราคาเองแท้ๆ
ทั้งๆที่ไม่ได้มีปัจจัยอะไรให้ขึ้นเลย สุดท้ายมาบ่นกันว่าอสังฯมันขายยาก ถุย

ที่ดินซื้อได้กำไรดีกว่าทอง หลักการซื้อที่ดินอย่าดูว่าราคาต่อไร่ถูกคือถูก ราคาต่อไร่แพงคือแพง แต่ให้ดูว่าเรามีเงินเท่าไหร่ให้ซื้อตามกำลังเงินของเรา ช่วงแรกเงินน้อยซื้อที่ไกลหน่อย พอขายได้กำไรมีเงินเยอะขึ้นก็ขยับซื้อที่ใกล้เมืองมากขึ้น เพราะสุดท้ายกำไรคิดเป็น % ที่ดินใกล้เมืองราคาขึ้นเร็วกว่าที่ดินไกลเมือง
และระวังอย่าไปซื้อที่ดินในเขตพิเศษ เช่น ที่ดินในดงอิสลาม เพราะชายต่อยากคนนอกไม่เข้าไปซื้อนอกจากอิสลามด้วยกัน

เมื่อวานเพิ่งคุยกับเจ้าของธุรกิจคนนึงเรื่องการลงทุน เขาบอกว่าการซื้อที่ดินกำไรที่สุด ตอนนี้เขามีที่ดินหลายพันไร่อยู่ในหลายจังหวัด ทั้งใกล้เมืองและไกลเมือง และเขาสรุปเหมือนกับผมคือซื้อที่ดินตามกำลังเงินอย่าซื้อเพราะเห็นว่าราคาต่อไร่ถูก เพราะสุดท้ายเวลาที่ที่ดินราคาขึ้นที่ดินแพงๆ % ขึ้นจะสูงกว่ามาก

ขายไม่ออก

มีเงินเย็น เหลือกินเหลือใช้ ผมก็จะกว้านซื้อเหมือนกัน

บ้านผม มีเงิน พ่อ แม่ ซื้อแต่ ที่ พอตอนนี้ จะขาย ขายยาก ด้วยทำเล กับ กำลังซื้อด้วย ยุคสมัยเปลี่ยนไป จริงๆ ยุคนี้ แค่มีที่อยู่ อาศัย พอละ ไม่ต้องดูแลเยอะ

ได้ แต่ยาก