สูตรของผมนะ ให้ผ่อนต่อเดือน 10kต่อ ยอด 1m

อย่าง 2.6 ล้าน ก็ต้องผ่อน 26k ต่อเดือน

ผมที่เงินเดือน 30k ซื้อบ้าน 3m
ผ่อน 18k + 2k กู้ 110%

ปล. กู้ผ่านได้ไงไม่รู้

บ้านผม 4.8 เงินเดือนรวม 4หมื่น สองคนกู้ร่วม

แต่จริงๆช่วยกันผ่อนในครอบครัวครับ แต่งงเหมือนกันผ่านได้ไงตอนกู้

อยู่ที่ คชจ ล้วนๆ
คำนวนดีๆคณับ


บางคนใช้เดือนละหมื่น เงือน 3หมื่นก็สบายๆละ
บางคนใช้เดือนละ 3 หมื่น ก็ต้องเงินเดือน 5 หมื่นอะ
คชจ แต่ละคนไม่เท่ากัน บางคนมีรถ มีภรรยา มีลูก พ่อแม่ ที่ต้องเลี้ยงดู คชจ ก็สูงขึ้นตาม

อยู่ที่คุณตั้งเป้าจะผ่อนให้หมดภายในกี่ปีละ สมมุติ 2.5 ล้าน ตีแบบกลม ๆ ดอกเฉลี่ย 6% ต่อปี(ไปรีไฟแนนซ์อะไรพวกนี้ก็ได้ถูกลงอีก)

10 ปี ก็ 28k
20 ปี ก็ 18k
30 ปี ก็ 15k

ดังนั้นถ้าให้ดีควรมีเงินเหลือผ่อนอย่างน้อยประมาณ 20k ต่อเดือนไม่รวมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ซึ่งถ้าไม่ให้ตึงเกินและมีเงินพอเหลือใช้ชีวิตซื้ออย่างอื่นผมว่าเงินเดือนไม่ควรต่ำกว่า 45-50k ต่ำกว่านี้มันตึงเกิน + ไม่ค่อยเหลือเงินเก็บ

เวลาจะซื้อบ้านอย่าคำนวณตามระยะเวลาสูงสุดที่ธนาคารให้ได้ครับ และควรคำนวณที่คนจ่ายเป็นคนคนเดียวไม่ใช่การกู้ร่วม เพราะปัจจัยพวกนี้ทำให้โดนยึดบ้านกันมาเยอะแล้ว ผ่อนนานเกินพอเจอเงินเฟ้อหรือตกงานก็คือแทบต้องไปลุ้นเอาว่าช่วงปลายชีวิตจะโดนยึดบ้านรึเปล่า หรือถ้ากู้ร่วม เกิดหย่าร้างกันไปคนผ่อนคือคนซื้อเพียงคนเดียวอีก แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่ให้กู้ร่วมนะ แค่เวลาคำนวณว่าจะซื้อบ้านที่ราคาเท่าไหร่ให้คำนวณแบบไม่เกินตัวมาก มันจะปลอดภัยที่สุด อย่างคำนวณแบบซื้อคนเดียว เวลากู้จริงก็กู้ร่วม แบบนี้สบายครับ ช่วยกันโปะเผลอ ๆ 5 ปีหมด

ผมอยากให้คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนที่ผ่อนหมดภายใน 10 ปีด้วยซ้ำ แต่ก็เอาเท่าที่ไหวแต่ไม่ควรเกิน 20 ปีครับ มากกว่านี้เสี่ยงเยอะ อย่าลืมคำนวณการใช้เงินเพื่อซื้อความสุขอื่นในชีวิตด้วยครับ เอาบ้านหลังใหญ่ราคาแพง ผ่อนหนักแต่ไม่เหลือเงินทำอย่างอื่นเลยมันจะเครียดตายก่อน

รถยนต์อีกซักคันจัดไปครับ เหนื่อยแทบขาดใจจจ

ฮาาา กู้เสร็จโควิดมา เงินเดือนไม่ขยับ ประทับใจ

ผมโชคดีว่ามีรถละครับไม่ต้องผ่อน แม่แฟนผมเขาออกให้ลูกสาว แต่ผมต้องเป็นสารถี

5 หมื่น ก็พอไหวแล้ว เหลือกินด้วย

ผมว่าน่าจะเหนื่อยแหละครับ ดุจากคำถาม ท่านไม่เห็นต้องถามคนอื่นเลยครับ เพราะท่านรู้ตัวดีที่สุดว่า เงินเดือนท่านเท่าไหร่ ต้องผ่อนเท่าไหร่ มีภาระเท่าไหร่ ท่านต้องกันเงินไว้ใช้เดือนละเท่าไหร่ เท่าที่เหลือจะบอกได้ว่าตึงไหม เว้นแต่ท่านมีข้อมูล อะไรที่ท่านคิดมาแล้ว ไม่แน่ใจ อยากมาให้เพื่อนๆช่วยวิเคราะห์นั้นแหละครับ