แพงมากก แล้วก็ขึ้นเรื่อยๆเลยช่วงนี้ ผมกำลังจะสร้างบ้าน หาข้อมูลแล้วปวดกบาลเลย
หาดอก fix ไม่ได้ในยอดกู้ 3-4m

ถ้ารีตลอด ก็เป็นดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดที่จะหาได้แล้วครับ
เพราะเป็นดอกมีหลักอสังหาเป็นประกันเต็มจำนวน

คนส่วนใหญ่คิดว่า spread มันควรจะแคบกว่านี้

แต่ spread ที่อุบาทว์จริงๆ ในตลาดการเงินไทย
คือ spread ของผลตอบแทนในตราสารทุน
หุ้นนี่ไม่ไปไหนมา 10 ปีแล้ว คนจะไปหาผลต่างจากไหนมาใส่บ้าน

ในขณะที่ประเทศอื่น reward ค่อนข้างสมเหตุผล

รอได้ปันผลพอใช้ แล้วเอาปันผลไปผ่อนอะผม ถ้าไม่ถึงเป้าก็เช่าเค้าอยู่ไปจนตาย

หรือบางทีพ่อแม่อาจจะสร้างบ้านน้อยให้อยู่ ใกล้ๆบ้านพ่อแม่อยู่ดูแลพ่อแม่ไปก็เป็นไปได้

ดอกเบี้ยกลางๆนะ ไม่แพง แต่ก็ไม่ได้ถูก
ราคาบ้านน่ะ แพงมากเมื่อเทียบกับรายได้ และเงินเฟ้อ ซึ่งไม่มีการควบคุมใดๆ
Refinance ทุก 3 ปี และมีการเจรจาต่อรอง ควรจะได้ Rate 3-4% ประมาณนี้
ถ้ายิ่งบ้านหลายสิบล้านขึ้น สามารถได้ต่ำกว่า <3% ด้วยซ้ำครับ

มีเท่าไหร่ก็โปะไปครับ ชีวิตยังอีกยาวไกล พูดแล้วเศร้า

วงเงินปล่อยกู้เท่ากันคนทั่วไปจะไปเทียบกับธนาคารได้ไง ธนาคารรับความเสี่ยงได้มากกว่าแบบที่ไม่ควรเทียบ

กู้ธนาคารอิสลาม ซี่พี่ชาย

เขาไม่มีการคอดดอกเบี้ย ผิดหลักศาสนาเขา

สบายไปเลยพี่ชาย

10กว่าล้านเป็น 33 ล้านนี้เกินจริงไปหน่อยครับ

ไปกดในเว็ปดู เต็มที่ก็สองเท่านะ

ถ้าใครให้ผมกู้30ปี ดอก3%รีได้เรื่อยๆ ผมก็ถือว่าถูกมากอะ
นี่ยังอยากรีบ้าน จ่ายดอก3% เอาไปลงทุนอย่างอื่นเลย

ไม่แพงครับ ผ่อนได้ตั้ง 30 ปี คิดดูผ่อน 40k วันนี้กับ 40k ใน 30 ปีข้างหน้า ผ่อนเท่าเดิมค่าเงินเฟ้อไปขนาดนั้นแล้ว คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม ถึงไม่รีก็ยังคุ้ม ราคารวมบวกเงินเฟ้อก็ไม่ได้มากขนาดนั้นถึงจะไม่โปะเลย ลองคำนวณเล่นๆ 13 ล้านบาทวันนี้ อัตราเงินเฟ้อ 3% อีก 30 ปีข้างหน้าจะเทียบเท่า 31.5 ล้าน ผ่อนไปทั้งสิ้น 33 ล้าน ดอก 1.5 ล้านเอง