ประเทศไทยยังถือว่าถูกนะครับ US EU นี่แพงหนักเลย ทั้งราคาบ้าน ทั้งดอกเบี้ย

ดอกมันมีกำหนดจากรัฐอีกทีไม่ใช่เหรอครับ ที่น่าตกใจคือราคาบ้านมากกว่า พุ่งเป็นจรวดเลย จนผมล้มเลิกเรื่องซื้อบ้านไปละ ไม่ไหวจริงๆ หามือสองก็มีแต่อะไรไม่รู้เห้อ

ดอกเบี้ยเงินกู้ จะเรียกว่าแพงไม่แพง ขึ้นกับส่วนต่างกับดอกเบี้ยเงินฝากครับ

ประเทศเราส่วนต่าง >5% ก็ถือว่าแพงครับ
ออมทรัพย์ 0.25-1%
ฝากประจำ 0 5-2%
MRR 7-8%

แพงเพราะช่วงนี้มันแพง

นี่ถือว่าถูกสุดล่ะนะ

บ้าน10ล้านรวมดอก ปาเข้าไป30ล้านแล้ว 55555555

ดอกคงที่แบบผ่อนรถ "ทุเรศ" กว่านี้อีกนะครับ

พวกประเทศเจริญแบบญี่ปุ่น ออสเตรเลียบ้านโคตรแพง ยิ่งญี่ปุ่นหลายคนอยู่คอนโดอยู่หอทั้งชีวิตเป็นเหมือนบ้านอะ

ออสนี่โฮมเลสอย่างเยอะ

เอาจริงๆกู้บ้าน 30ปี 40ปี ผมยื่นนานสุดไว้ก่อนเพื่อให้ช่วงแรกต้นต่ำๆ ผมไม่เคยมองเลยว่าจะต้องจ่ายไปตามนั้นอะ 10ปีก็หมดแล้ว

ถ้าผ่อนเต็ม 30 ปี ก็ตามนั้นแหละครับ มันแก้ไขได้ด้วยการรีเทนชั่น รีไฟแนนซ์หรือไม่ก็โปะค่าผ่อนบ้านเพิ่มไป จะซื้อบ้านทั้งทีคนซื้อก็น่าจะหาความรู้ไว้หน่อย

อีกอย่างท่าทำงานไปอีกซัก 5ปี 10ปี ก็ควรมีรายได้เพิ่มที่สามารถเอามาโปะค่าบ้านได้บ้างแล้วมั๊งครับ

ดอกเบี้ย บ้าน แพงจริง

ทั้งๆที่ เป็นการกู้ระยะยาว ... ดอกเบี้ย ระดับ 3-5% ถือว่าเยอะมาก
ถ้าไม่รีไฟแนนซ์ รีเทนชั่น โดน MRR หน้ามืดก็เลย


คนกู้บ้าน เลยเลยต้องเสียเวลา ทำ รีไฟแนนซ์ รีเทนชั่น กันทุกๆ 3ปี... (เพื่ออะไร)... ทั้งๆที่ไปขอแบงค์ก็ให้อยุ่แล้ว...

ส่วนตัวดอกเบี้ยบ้าน 2-3% ต่อปี กำลังดี..

หลายๆคนไม่รู้ ดอกเบี้ยมันมีทั้งช่วงขาขึ้น และขาลงนะครับ ที่ตอนนี้โดนดอกเบี้ยหนักๆ เพราะมันอยูาช่วงดอกเบี้ยขาขึ้นทั่วโลกครับ

มันจะเป็นดอกเบี้ยทบต้นได้ไง มั่วจัด

ดอกบ้านมันคิดใหม่ทุกงวด ต้นคุณลด ดอกคุณก็ลดลงทุกงวด ไม่ดีตรงไหน

เอา fixed rate มาใช้ แบงก์ยิ้มเลยเจอลูกค้าแบบนี้

ผมว่าเราชินกับดอกเบี้ยขาลงมานาน พอเจอดอกเบี้ยขาขึ้นมันก็เลยทำให้มูลหนี้มันวิ่งตามดอกเบี้ย
และถ้าคนที่ไม่รู้เรื่องการรีไฟแนนซ์ รีเทนชั่นเลย มันคือนรกชั้นดีที่กำลังเปิดประตูรอรับ

ส่วนตัวผมเอง ผมกู้บ้านซื้อต่อจากพ่อตัวเอง ผ่อนมาไม่ถึงครึ่งปี ผมเริ่มอยากขายบ้านทิ้ง
เพราะมูลค่าบ้านมากกว่ามูลค่าหนี้ 70% เอาเงินที่เหลือไปซื้อบ้านหลังเล็กอยู่
ดีกว่าหาเงินจ่ายดอกแบงค์จนชีวิตไม่มีความสุข จะทำจะลงทุนอะไรก็พะวงหน้าพะวงหลังอีก

เฉลี่ย 3-5% คิดว่าคุ้มค่านะ แต่มันต้องโป๊ะลดต้นไปด้วย รีไฟแนนไปด้วย
ไหนจะเงินเฟ้ออีก

ธนาคารต้องเอาเงินไปกองเป็นล้านๆ เป็น20-30ปี

ถ้าได้ดอกน้อยเกิน + เสี่ยงเป็นหนี้สูญอีก มันก็ต้องแลกบ้าง

แต่ถ้าดอกเกิน 7% ขึ้นไปผมว่าเริ่มแพงแล้ว

ตอนแม่ผมซื้อบ้านปี 34 ดอกเบี๊ย 11%

คหสต เพิ่ง refinance คอนโดได้ดอก 2.9% ก็ไม่คิดว่าแพงนะ

ผมกู้ 5 ล้าน ดอกเดือนนึง 12k มันถูกกว่าเช่าเยอะมาก

เอาดอกมาลดภาษีได้อีก