ขอปรึกษาชาว SS หน่อย กำลังวางแผนซื้อบ้าน เราตัวคนเดียว ทำงาน ตจว. เช่าอพาร์ทเมนท์มาเกือบสิบปีแล้ว
เลยวางแผนซื้อบ้านในตัวเมือง เราทำงานเอกชน งด. 30k อายุ 33 ถ้าผ่อนบ้านราคา 2.5m จะถือว่าเกินตัวไปไหมครับ กลัวจะเครียด กดดันตัวเอง บลาๆ ลองยื่นแบงค์แล้วผ่านโลด คิดว่าถ้าซื้อบ้านจริงๆ คงทำอาหารกินเองเยอะๆ เน้นประหยัด ขอความเห็นเพื่อนหน่อยๆหน่อยครับ

ปล. มีรถยนต์ , มอไซค์ และ ไม่มีหนี้อื่นๆแล้ว

ได้อยู่มั้ง อาจจะตึงบางเดือน

สบายๆครับ เดือนนึงไม่ถึง 15,000 หรอกค่าผ่อน

เหนื่อยไปนะผมว่า
ล้านละ 5 พัน นี่ก็หมื่นกว่าละนะต่อเดือน เกือบ 50 เปอร์เซนต์เงินเดือนคุณเลย
คุณต้องเผื่อเงินไว้เก็บด้วย ไว้ลงทุน ไว้ฉุกเฉินด้วย
ยกเว้นว่าคุณมีช่องทางหารายได้เพิ่มจากทางอื่นอีกสักเดือนละ 1 หมื่น
จะได้หายใจคล่องคอหน่อยนะผมว่า

เอาเงินเดือนตั้ง ลบ ค่าใช้จ่าย ลบหนี้สิน ลบเงินสะสมตัวเองฉุกเฉิน
ถ้าเหลือ ประมาณ 1.5 เท่าของค่างวดของปีที่สาม ก็น่าจะพอได้ครับ

ถ้าเหลือน้อยกว่านั้นเหนื่อยแน่ผมว่า

ผมว่าตึงครับ แต่ถ้าท่านคิดว่า career path จะโปรเกรสได้ก็น่าจะไหว

ถ้าไม่มีภาระอื่นแล้ว ผมว่าไหวนะ ของผมก็เงินเดือนกับราคาบ้านใกล้ๆ กัน แต่ช่วงแรกผมมีผ่อนรถยนต์ด้วยก็รอดแบบเดือนชนเดือน

ครึ่งๆเลยนะเหนื่อยเกินไปมากครับ

ค่าผ่อน ล้านล่ะ 7000

2.5 ล้าน. ก็ผ่อน 17500 บาท



เกินครึ่งหนึ่งของเงินเดือน



ค่าบ้าน ไม่ควรเกิน 40% ของเงินเดือน

เงินเดือน 30000 ไม่ควรผ่อนเกิน 12000

มีงานเสริมไหม อย่าลืมค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา ค่าน้ำไฟเน็ต

พิมพ์ตอบจากคนเงิน 25k ส่งบ้าน 16k ทุกวันนี้เงินเข้า=จ่ายหนี้หมด ใช้ชีวืตจากเงินงานนอกครับ 555

รอดได้ครับ อาจจะเหนื่อยไปหน่อย ตึงอยู่ แต่ถ้าประหยัด และมีการขึ้นเงินเดือนหรือย้ายที่ทำงานได้เงินเพิ่มขึ้น ก็พอได้ครับ

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น อย่าลืมแผนสำรองฉุกเฉินกรณีที่สภาพเงินตรงนี้เราหายไปด้วยนะครับ

ไหวแต่ตึงๆเลยครับ ดอกเบี้ยบ้านปีนี้ขึ้นมาอีกด้วย

Edit : จริงๆมันคิดจาก 30k ไม่ได้ซะทีเดียว
หักลบภาษี + ปกส + pf รายได้สุทธิน่าจะอยู่ที่ สองหมื่นปลายๆ

3 ปีแรกอะไหว แต่พอหมดต้องรีบรีไฟแนนซ์เลย

ถ้าไม่ใช่สายเที่ยวผมว่าไหว แต่จะผ่อนสบาย 3 ปีแรก ตีกลมๆ น่าจะผ่อน 12k ต่อเดือน

ต้องดูว่าหลังจากนั้นผ่อนเท่าไร หลังจาก 3ปี อาจจะตึงมือ เวลาดอกขึ้น ถึงจะรีไฟแนนซ์ก็ไม่เท่าเดิม

12k + น้ำ ไฟ เน็ต netflix กลมๆ 14k

เหลือใช้ 16k น้ำมันรถ ค่ากิน ค่าของแต่งบ้าน ซึ่งมีบ้านก็ต้องซื้อม่าน เครื่องครัว โซฟา แอร์

ยกเว้นทำแค่ห้องนอนห้องเดียว ย้ายของมาจากอพาทเม้น ที่เหลืองช่างแม่ม

ต่อไปอาจจะขี้เกียจกวาดบ้าน ถูบ้าน เพราะฝุ่นเกาะหลายห้อง จากปกติทำแค่ห้องเดียว ไหนจะอุปกรณ์ล้างห้องน้ำ

อุปกรณ์ซักผ้า อุปกรณ์การช่าง คือมีบ้านแล้วไม่จบอะ ไม่เหมือนห้องเช่า รดน้ำต้นไม้ยังขี้เกียจปล่อยหญ้าตายเลยบางที

เป็นผมผมไม่กล้าอ่ะ ตึงเกิน