บ้านดีกว่า จากคนซื้อคอนโดและค่อยมาซื้อบ้าน

1.ผมซื้อคอนโดเพราะความสะดวกครับ ข้อดีคือทำเลเดินทางง่าย การกินสภาพแวดล้อมดี มีเรื่องดูแลความปลอดภัย
แต่คอนโดซื้อแล้วไม่จบนะ ค่าส่วนกลางอีก จากประสบการไม่ค่อยเชียซื้อคอนโดต่างจังหวัด
2.ผมชอบเหลือ ดีกว่าขาด
3.เป็นผมข้อนี้ไม่ติด 10ปี+ ถือว่าลงทุน
4.ใช่ครับ ยิ่งเป็นบ้านยิ่งยาก ถ้าเป็นคนร้อนเงินเป็นสินทรัพย์ที่เผื่อใจไว้เลย ขายออกใน 5-6 เดือนได้คือโคตรไว
5.ดูค่าอื่นๆเผื่อไว้ด้วย รักษาพยาบาล บำรุงรักษารถ บ้าน
6.ตามนี้ครับ ค่อยๆเพิ่มเอา
7.อันนี้ท่านต้องประเมินดูว่าที่ผ่านมาเป็นยังไง แล้วอนาคตมีโอกาสเกิดปัญหาขนาดไหน

ซื้อเลยครับสนับสนุน มันคือเรื่องดีๆในชีวิตครับ

หาบ้านห่างตัวเมืองหน่อย เน้น1.5-1.8 ไม่งั้นไม่ไหว ซื้อก็ดีในอานาคตมีแฟน เขาอาจช่วยผ่อน คนเราถ้ามีพื้นฐานฐานะยังไงผญก็เข้ามา

คิดว่า ไม่ควรครับ

1. ทางบ้านไม่สามารถซัพพอร์ทได้เพราะมีปัญหา ถ้าเกิดเค้ามีขอเราให้ช่วยเป็นเงินก้อน หรือมาเพิ่มค่าใช้จ่ายรายเดือนของท่าน ท่านจะทำยังไง?

2. งานท่านมั่นคงขนาดไหนในยุคนี้? ทั้งเรื่องตำแหน่ง และการเงิน โบนัสต่างๆ

ส่วนตัวผมนะครับ ผมไม่ได้เป็นคนมีหนี้ ผมคิดว่าถ้าจะกู้ซื้อบ้าน ท่านควรจะคิดไว้เผื่อเลยว่า ถ้าภายใน 6 เดือนเกิดปัญหาอื่นๆ ที่ต้องใช้เงินขึ้นมา อาจจะเป็นเรื่องสุขภาพก้ได้ ท่านมีเงินเก็บพอที่จะเคลียร์เรื่องพวกนี้ แล้วทำให้กลับมาอยู่ในสภาพคล่องเดิมที่แพลนไว้มั้ย

ขอโทษทีนะครับ ผมอ่านของท่านแค่คร่าวๆ แต่ผมเจอมาหลายๆ คนที่แพลนค่าใช้จ่ายแบบนี้ไว้ สุดท้ายเกิดปัญหาเงินหมุนไม่ทัน มีอะไรอื่นๆ เข้ามาในชีวิต ทำให้เงินที่มีมันไม่พออีกต่อไป

อย่างน้อยผมคิดว่าท่านควรมีเงินเก็บมากกว่าราคาบ้านที่ท่านจะกู้ซื้อนะครับ แค่นิดหน่อยก้ยังดี อย่างน้อยท่านก้แพลนไว้ว่าเงินต่อเดือนท่านจะไม่ติดลบโดยปกติอยู่แล้ว ผมไม่มีเหตุผลเป็นตัวเลขรองรับหรอก เป็นความรู้สึกกับประสบการณ์ที่เจอมาล้วนๆ ครับ

ผมมองว่ากว่าจะมีเงินเก็บ 2-3ล้าน เงินเดือน 2หมื่นกว่าคงใช้เวลานานมากๆ 20ปี+จะถึงป่าวก็ไม่รู้ ยิ่งอายุมากก็ยิ่งกู้ซื้อยาก แถมต้องเสียค่าหอเสียเปล่าอีก คหสต นะครับ

ผมกู้ซื้อบ้าน 2.85m ตอนเงินเดือน 29000 จะตึงมากปีที่ 3 ของการผ่อนครับ พอครบ 3 ปีก็รีไฟแนนซ์จะตึงน้อยลงครับ

แล้วแต่ไลฟ์สไตล์คุณเลยครับ

ชอบอยุ่บ้านก็ซื้อบ้าน

ชอบอยู่คอนโดก็ซื้อคอนโด

แต่ที่สำคัญ ถ้าคุณตัวคนเดียวไม่มีแหล่งเงินทุน

คุณต้องมีเงินเก็บพอประมาณ กรณีฉุกเฉิน

จากใจคนอยู่ธนาคารนะ ผมว่าหนักไป เร็วไป ครับ
อย่าลืมว่าหนี้บ้านอยู่กับคุณ เป็นระยะเวลานานมาก ไม่ควรรีบก่อหนี้
ควรหารายได้เสริม มีเงินสำรองพร้อมก่อน ค่อยคิดซื้อ
ผมเจอมาเยอะมาก ที่เป็นเงินเดือน แล้วคิดว่าเพียงพอต่อการกู้
บอกเลยว่าคิดผิด พอมีเป้นของตัวเองแล้ว ค่าใช้จ่ายคงที่ มีแต่บาน
ค่าดูแล ค่าบำรุง ตามมาอีกเพียบ

ผ่อนคนเดียวเลยเหรอครับ มีรายได้จากทางอื่นด้วยไหมฮะ

ผมซื้อตอน 29 ราคาพอๆกัน

มาหนักช่วงโควิดปีกว่าที่ผ่านมา

ของท่านน่าห่วงตรงลุยเดี่ยว (ของผมพ่อแม่ซัพพอร์ตบ้าง)

ถ้ามั่นใจว่าอยู่เกิน 10 ปี ผมเชียร์ให้ซื้อ บวกกับทางที่จะผ่อนให้จบใน 10 ปี

ของผมจ่ายพอดีมาตลอด เจอวิกฤตรอบนี้เข้าไปคิดเลยว่า กลับมาปกติเมื่อไหร่ต้องอัดให้จบให้ได้

ผมตีอัตราผ่อนให้ประมาณ 13k - 15k

ถ้าไม่มีภาระผ่อนอย่างอื่นก็เหลือๆ เหลือเงินกินใช้ประมาณครึ่งนึงอาจจะตึงหน่อยๆแต่ถ้าเงินเดือนขึ้นตามไปเรื่อยๆก็ลุยเลยครับ

ผมเงินเดือน 30K เพิ่งซื้อ 3.8M ครับ ภาระมีเเค่เมีย 1 คน

คนเดียวเลยครับ รายได้ทางเดียวแต่ว่าเงินเก็บมีราวๆ 200k+ ครับ ปีแรกๆผ่อนราวๆ 50% ของเงินเดือน ตอนนี้เข้าปีที่ 6 แล้วครับสบายขึ้นเยอะละครับ

อาจจะไม่ได้ช่วยแนะนำได้มาก แต่ดูทำเลดีๆนะครับเผื่อเรื่องขายต่อ ครอบครัวผมเคยซื้อบ้านในหมู่บ้านนึงไว้ที่อนาคตมันจะมีแพลนทางด่วนตัด ใกล้ทางขึ้นทางด่วน ก็เก็งว่าราคาจะขึ้น แต่สุดท้ายโครงการนั้นพับ ไม่มีทางด่วน หมู่บ้านอยู่ลึก สรุปราคาจมลงทุกวันเลยครับ ขายต่อก็ขาดทุนหนัก แล้วครอบครัวผมเองก็ไม่ได้อยู่เพราะเดินทางไม่สะดวก 555