พอดีเป็นผู้เช่าห้องแล้วเกิดความเสียหายแต่ประเด็นคือมันเกิดจาก ท่อสายน้ำดีมันแตกตรงอ่างล้างจานตอนผมไม่อยู่ห้อง ทำให้เกิดน้ำท่วมภายใน พบว่าสิ่งที่เสียหายหลักๆคือพื้นลามิเนท กับขาโต๊ะไม้ต่างๆ แล้วเจ้าของห้องจะเรียกค่าเสียหายเต็มจำนวนคือผมควรทำไงดีครับ

ทั้งๆที่มันเกิดจากอุปกรณ์ของเจ้าของมันเสื่อมสภาพเอง ควรยอมเสียไหมครับ จริงๆผมเสรอไปว่ามันควรจะจ่ายกันคนละครึ่ง แต่เจ้าของไม่ยอมจะให้ผมจ่ายเต็ม เหมือนเค้าไม่เชื่อว่าสายน้ำดีมันแตกเอง เค้าคิดว่าผมลืมปิดน้ำจนน้ำมันล้น แล้วมาแก้ต่างด้วยการทำลายสายน้ำดี ไม่รู้จะหาหลักฐานไรมาเลยทีนี้

มีสัญญาไหม ระบุว่าไงบ้างครับ

ไม่ยอมครับ
ท่อน้ำดี เจ้าของห้องต้องคอยดูแล ต้องคอยรับผิดชอบเอง

โดยปกติ ผู้เช่าจะมีความรับผิดถ้าเห็นแล้วไม่แจ้งเค้า
เช่น สมมุติถ้าเป็นสายชำระ ผมว่าอาจต้องรับผิด เพราะเห็นแล้วก็ต้องแจ้งผู้ให้เช่า

แต่สายน้ำดีอ่างล้างจานมันอยู่ในตู้ ปัญหานี้ผมก็เคยเจอ ตู้พังก็ซ่อมเอง

สัญญาจะหมดรึยัง ถ้ายังไม่หมด คุยไม่รู้เรื่อง ก็เตะถ่วงไปไม่ต้องจ่ายค่าเช่า เพราะเค้าึคงจะไม่คืนประกัน
ค่าไฟค่าน้ำค้างไว้ ไม่ต้องจ่าย

ก่อนหน้าสายน้ำทิ้งมีการรั่วไหมครับ มีน้ำหยดมั้ย ถ้าไม่มีก็แจ้งไปว่ามันสุดวิสัยอ่ะ

ไม่ใช่สายน้ำทิ้งครับ เป็นสายน้ำดีที่ต่อมาเปิดล้างจาน ไม่เคยมีหยดเลยครับ

อย่างมากสุดก็คนละครึ่ง
แต่จ่ายเต็ม คงไม่ได้

ไม่มีประกันหรอครับ
ส่วนใหญ่คอนโดเค้ามีประกันนะ

สัญญามันก็ระบุแหละรับ มาตรฐานทั่วไปว่าจะหักเงินประกันจากค่าเสียหายที่เกิดจากการอยู่อาศัย แต่เคสนี้คือต้นต่อมันมาจากอุปกรณ์ของห้องเองที่เสื่อสภาพ ผมเลยไม่แน่ใจว่าผมควรเสียเต็มไหม

ไม่มีหยดก็แจ้งไปครับว่ามันสุดวิสัย ห้องท่านเป็น type แบบไหน บริเวณที่น้ำท่วมไปเยอะมั้ย เต็มที่ก็ช่วยกันออกนะครับ

ทรัพย์เสื่อมเสียหายระหว่างสัญญาเช่า

ผู้เช่าเป็นคนรับผิดชอบครับ

แล้วแต่ความเคี้ยวเจ้าของห้อง และ รายละเอียดสัญญาครับ

เคสท่านผมว่าเจ้าของห้องเคี้ยวไป

เคสผม คนเช่าปล่อยสายน้ำดีรั่ว จนประตูห้องน้ำชื้น วันย้ายออกก็เงียบ

ผมมารู้ทีหลังจนปล่อยประตูบวมน้ำแล้ว ต้องเปลี่ยนใหม่ผมคุยเก็บค่าซ่อมครึ่งเดียว

ห้องผมอะไรที่มันเสื่อมไปตามอายุการใช้งาน พวกหลอดไฟ สายน้ำดี ก๊อกน้ำ ซ่อมให้ฟรีหมด

ห้องผมก็ซ่อมให้ฟรีนะ แค่ผ้าหุ้มเก้าอี้ขาดยังโทรมาเรียกให้ผมเอาไปซ่อมให้

แต่ก็ต้องยอมเพราะลูกค้าเงินถึง

เคสนี้เต็มที่ก็ออกคนละครึ่ง ช่วงนี้ตลาดยิ่งเป็นของคนเช่าด้วย คนปล่อยเช่าแทบกราบให้มาดูห้อง