[ปรึกษา] โอนคอนโดนก่อนตรวจ
สวัสดีครับ พอดีมีเรื่องจะมาปรึกษาเกี่ยวกับการโอนคอนโดก่อนตรวจ Defect หน่อยครับ โดยพื้นฐานแล้วเราไม่ควรโอนห้องก่อนที่จะมีการแก้ Defect ใด ๆ ซึ่งผมก็เข้าใจถึงตรงนี้ แต่เซลล์ก็มักจะมีวิธีการเอาโปรโมชั่นมาล่อต่าง ๆ นา ๆ
ซึ่งหากผมตอบตกลงโอนก่อนภายใน 15 ธันวานี้ ก็จะได้รับนู่นนี่นั่นฟรี เซฟเงินไปได้ราว ๆ 40,000 บาท ประกอบกับนโยบายของรัฐที่ลดธรรมเนียมในการจองจาก 1% เหลือ 0.1% อีกตรงนี้ก็ลดไปได้ราว ๆ 30,000 บาท
โดยรวมถ้าผมโอนห้องก่อนผมจะเซฟเงินไป 70,000 บาทเลย แต่ผมไม่สามารถรู้ได้เลยว่าห้องมีรายการอะไรที่ Defect บ้าง เพราะมันยังไม่ถึงขั้นตอนการตรวจ ขั้นตอนการตรวจห้องครั้งแรกคือปลายมกราคม ที่นี้เซลล์ก็ใส่
เงื่อนไขมาว่า
Spoil
"ผู้จะขายตกลงว่า เมื่อจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดแล้ว ผู้จะซื้อยังคงมีสิทธิในการตรวจสอบห้องชุดและรับมอบห้องชุดตามมาตรฐานโครงการ ตามประมาณการตรวจรับห้องชุด และผู้จะขายจะทำการแก้ไขตามรายการตรวจรับห้องชุดด้วยค่าใช้จ่ายของผู้จะขายเองทั้งหมด"
พอมันมีเงื่อนไขนี้ มันก็ดูจะวางใจได้ แต่ก็ไม่ร้อยเปอร์เซ็นต์ แต่เซลล์ก็ยืนยันว่า เราเป็นมหาชนบลา ๆ เราไม่ทำให้เสียชื่อเสียงหรอก แต่ก็นะ แม่ผมเองก็มองโลกในแง่ดีมากว่าคงไม่มีปัญหาอะไร แต่ผมเองล่าสุดที่ทำงานเพิ่งสร้างออฟฟิศใหม่
ผมได้มีโอกาสเข้าไปบริหารโปรเจค ผมเจอปัญหาเยอะมาก Defect เยอะขั้นสุด เลยกำหนดส่งมา 2 เดือนแล้ว และนี่ขนาดเงินยังจ่ายไม่หมดนะ กว่าจะตามให้มาแก้แต่ละครั้งคือยากมาก (แต่ก็เข้าใจว่า ก็ขึ้นอยู่กับผู้รับเหมา)
ในมุมผมเอง ผมแค่คิดว่า เราเป็นคนถือเงิน เมื่อไหร่ที่เราโอนห้องแล้ว เมื่อนั้นคือเราเสียอำนาจต่อรองทั้งหมดไปโดยปริยาย ก็เลยอยากจะมาปรึกษาครับว่า ผมควรจะยังไงดี เงื่อนไขที่เขาใส่เข้ามาก็ทำให้ผมดููจะวางใจ และอยากจะโอนเหมือนกัน แต่ก็ยังไม่ไว้ใจอยู่ดีครับ
ปล. ขอบคุณล่วงหน้าครับทุุกท่าน ผมซื้อคอนโดกับตัวย่อตัว O
: 0 ใบ
: 0 ใบ
My Locker