เยี่ยมครับ โปะๆๆๆ

ขอบคุณสำหรับกระทู้ครับ มีสาระมาก

แต่ผมสงสัยนิดนึง ดอกเบี้ยเค้าไม่ได้คิดรายวันหรอครับ ผมไม่มีประสบการณ์ผ่อนตรงๆ นะ แต่ก็เคยศึกษาบ้าง

การจ่ายเงินเร็ว ควรจะลดต้นได้เลยครับ จ่ายต้นปีกับจ่ายปลายปี ดอกเบี้ยสุทธิไม่น่าเท่ากันนะครับ

เยี่ยมมากเลยครับ bookmark เก็บไว้อ่านเลย

ง่ายๆเลยนะธนาคารเค้าคิดดอกเบี้ยทบต้น

สรุปคิดรายวันครับ ... ผมหน้าแตกไปรอบแล้วครับ

พอดีผมเอาไปลง Pantip ด้วย แต่มีคนทัก เลยกลับไปอ่านวิธีคำนวนอีกที เขินเลย 55555

เกือบแล้วๆ ยอมรับเลยว่าลืมคำนวณหักรายจ่ายค่าผ่อนรถ ผ่อนบ้าน ผมคิดจะซื้อคอนโดเหมือนกันเลยครับ ได้งานใหม่เลยว่าจะหาคอนโดใกล้ๆ ไม่อยากเจอรถติด คือกะจะผ่อนคอนโดยาวๆ สบายๆ พอเห็นตารางคำนวณดอกเบี้ยปุ๊บ..555.. คงต้องทำใจครับ...
ตอนนี้ก็ได้แต่หวังว่าโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงจะเสร็จไวๆ

ขอบคุณสำหรับค.รู้ใหม่เลยครับ

สารภาพเลย ว่าผมกำลังมีค.คิดที่จะซื้อคอนโดแต่

มาเจอมู้นี้ หยุดก่อนเลยครับ ยอมเช่าไปก่อนดีกว่า

ดอกเบี้ยไม่ต่างกะดอกเบี้ยบ้านเลย

ขอบคุณสำหรับค.รู้ใหม่เลยครับ

สารภาพเลย ว่าผมกำลังมีค.คิดที่จะซื้อคอนโดแต่

มาเจอมู้นี้ หยุดก่อนเลยครับ ยอมเช่าไปก่อนดีกว่า

ดอกเบี้ยไม่ต่างกะดอกเบี้ยบ้านเลย

จขกท เป็น เมมเบอร์ในพันทิพย์ใช่ไหมครับ มีกระทู้ท่านขึ้นแนะนำด้วย

http://pantip.com/topic/33194628

ใช่ฮะ ตอนแรกผมลงมู้นี้ พอเห็นว่ามีประโยชน์ เลยเอาไปลง Pantip ด้วย
แต่ ... ใน Pantip เนี่ย แลดูจะมีคนเงินเดือนแสนเยอะเหลือเกิ๊น มาแนว

"เป็นผมๆไม่โปะบ้านหรอก ผมไปซื้อ LTF ซัก 2-3 แสนดีกว่า ..."

จริงๆแล้วเรื่องดอกเบี้ยเป็นปัจจัยนึงในการพิจารณาครับ เพราะว่าเอาจริงๆแล้วถ้าเหตุผลอื่นสำคัญกว่าก็อาจจะยอมเสียดอกเบี้ยเยอะหน่อยได้

อีกอย่างนึงคือถ้าทำเลมันดีจริงๆ มูลค่ามันก็สูงขึ้นครับ เช่นคอนโดน้องผม ซื้อมา 3.56 ล้าน ถึงตอนนี้ถ้าจะขาย ขายได้ 4.5++ ล้านแล้วครับ

กระทู้อันเลอค่า

เนื่องจากการผ่อนคอนโดหรือบ้านนั้นคิดดอกรายวันอยู่แล้วและเป็นแบบลดต้นลดดอก ซึ่งต่างจากการซื้อรถเลย ผมมีข้อเสนอสำหรับคนที่ต้องการกู้ซื้อบ้านให้กู้ในระยะเวลาที่ยาวนานที่สุดที่แบงค์ให้กู้เลยครับ เช่นเค้าให้กู้ 30 ปีก็ทำสัญญา 30 ปีเลยครับ สมมติยอดผ่อนเดือนละ 8000 บาท ทีนี้เวลาผ่อนเนี่ยให้เราผ่อน 8000 หรือจะผ่อนมากกว่าก็ได้ให้เราสบายที่สุด เพราะถ้าวันนึงเราเดือดร้อนเงินเช่นป่วยนอนโรงบาลไม่มีรายได้พิเศษทำให้ผ่อนได้แค่เดือนละ 8000 ก็จะได้ไม่ผิดสัญญาผ่อน แล้วโดนดอกเบี้ยมหาโหดอีก แต่ถ้าเราไม่มีเรื่องต้องใช้เงินก็จะผ่อนเดือนละ 100000บาทแบงค์ก็ไม่ได้ว่าครับ ที่ผมอยากจะบอกก็คือว่าถ้าท่านทำสัญญา 2 แบบ แบบ 30 ปีผ่อนเดือนละ 8000 บาท แล้วผ่อนจริงเดือนละ 20000 บาททุกเดือน จะเสียเงินในการผ่อนเท่ากับ แบบทำสัญญาผ่อน เดือนละ 20000 บาทแล้วจ่ายจริงเดือนละ 20000 บาท ซึ่งอาจจะหมดภายใน18 ปี แต่ที่ผมเสนอให้ทำยาวที่สุดเผื่อช็อตครับผม

5555 คิดเหมือนจขม เลย ตรงที่เกงกำไรเนี่ยแหละ ผมเล็งไว้ตรงเจริญกรุงกะสาทรครับขายได้สบายๆ แต่ปล่อยเช่าก้ดี กินนานๆ

ถ้าอัตราดอกเบี้ยทั้ง2แบบเท่ากัน อันนี้ก็เป็นวิธีที่ดีนะเนี่ย