ถ้าเงินเดือนสูง เงินพอซื้อ ผมซื้อสด

เพิ่งสร้างบ้านสวนไป 1 หลัง ใช้งบราวๆ 1.5 ล้าน ก็จ่ายสดนะ

ตอนนั้นไม่คิดอะไร เพราะมีเงินก้อน+ไม่อยากสร้างหนี้เพิ่ม ก็รู้สึกสบายใจไม่เป็นหนี้

แต่ทางกลับกัน เอาเงินก้อนที่เก็บสะสมมาจ่ายรวดเดียว มันก็รู้สึกแปลกๆเหมือนกัน มันเป็นก้อนที่เก็บไว้เพื่อหลายๆจุดประสงค์ ถึงจะไม่เกี่ยวกับพวกเงินลงทุนเพื่อเกษียณต่างๆ แต่เงินเก็บหายวับไปเป็นล้าน คือเป็นความรู้สึกที่แย่กว่าตอนเป็นหนี้อีกมั้ง

จุดมุ่งหมายแต่ละคนไม่เหมือนกันครับ อยู่ที่คุณเป็นคนประเภทไหน

1. ชอบความมั่นคง ทำงานสบายๆไปเรื่อย ขอแค่มีกินมีใช้ อยู่อย่างสงบ

2. ชอบความท้าทาย มีเป้าหมายทะเยอทะยาน อยากเพิ่มคุณภาพชีวิต กินหรู อยู่แพง ชอบเข้าสังคม

ถ้าคุณเป็นประเภทแรก แนะนำซื้อสดไปเลย การไม่มีหนี้ดีที่สุดครับ การที่จะลงทุนอย่างอื่นเพื่อเอาชนะดอกธนาคาร แล้วมาจ่ายค่าบ้าน

ผมมองว่าถ้าคุณไม่เก่งจริงๆ โอกาสเสียมากกว่าได้มีสูง คนมักมองด้านดีแต่ลืมมองตอนหุ้นมันลง ถึงขั้นเงินต้นแทบหายไปทั้งหมด


ก็มีให้เห็นเยอะแยะครับ สรุปคือบ้านก็ไม่ได้ + หนี้หัวโต + เงินต้นก็หายหมด ถ้าเป็นแบบ 2 ก็แนะนำเช่าเค้าอยู่ เพราะน่าจะมีการย้าย

งานบ่อย

เงินก้อนนั้น ถ้าเย็นจัดๆแบบไม่คิดจะเอาไปลงทุนอะไร ก็ดีครับ ไม่ต้องเสียดอก


แต่ถ้าดอกถูก แล้วเงินก้อนนั้นมีแผนว่าจะเอาไปลงทุนอะไรซักอย่าง ก็ลงทุนแล้วเอากำไรมาโปะครับ


แนะนำว่ากู้ยาว แล้วโปะเยอะๆเอาก็ลดดอกได้ครับ


คิดว่าเหมือนการลงเงินก้อนใหญ่ๆหลายๆที เพื่อกันความเสี่ยงไปในตัว เพราะบ้านค่อนข้างขายได้ยาก

มีกำลังซื้่อสด คงไม่โง่ถึงขนาด ซื้อแล้วเหลือติดตัว 2-3 พัน อ่ะครับ

ผมเลือกซื้อสด

ถ้าเงินเหลือ จาก สดบ้านไปแล้วเหลือสัก 10 ล้านผมสดเลย

เงินเย็นจัดก็ซื้อสดไป จะเอาเงินไปอุ่นร้อนทำไม? ความเสี่ยงทั้งนั้น

สดครับ ไม่ชอบเป็นหนี้

ง่ายๆ นะคับ ดอกบ้านมือ1 ตอนนี้อยุ่ที่ 2.5-3%/ปี แล้วแต่คุย

ง่ายๆ 10 ล้าน เสียดอก ปีละ 250,000-300,000 บาท

ถ้าคุนลงทุนได้ การันตี 4-5% ก้กู้เถอะ แล้วเอากำไรที่ได้มา offset ดอกเบี้ยตรงนี้ ยังเหลือได้กำไร อีก 1-2%

ถ้าได้>5% ยิ่งดี ชิลๆ กุ้ไป แล้ว leverage return มาจ่ายดอกเบี้ย สบายคับ

รวมถึงลดหย่อนภาษีได้อีก 100,000 ถ้าฐาน 30% ก้ได้คืนมาอีก 30,000 บาท

ถ้าเปนเจ้าของธุรกิจ ที่ต้องใช้ cash flow หมุนยิ่งแล้วใหญ่ กุ้ดิคับ เอาเงินไปหมุน กำไรน่าจะมากกว่า 3% อยุ่แล้วไหม

แต่ถ้าไม่คิดจะ leverage หรือปวดหัวไร ก้ซื้อสด จบๆ เริ่มเกบเงินใหม่ ไม่ต้องคิดไรเยอะ สิ้นเดือน เงินเข้า ก้กลับมาปกติละ รอ 2-3 เดือน ก้เข้าสุ้ชีวิตปกติ

ไม่มีภาระ ก็ซื้อสดครับ จบไม่ต้องคิดเยอะ

การลงทุนมีความเสี่ยงทุกอย่างครับ

ถ้าจะลงก็ศึกษาดีๆครับ


แต่ถ้าไม่คิดลง+มีเงินวด+ไม่มีปัญหาทีหลัง(มีเงินหมุนเวียนเพียงพอ)
ดป็นผมจัดสดครับ ชอบสดๆ45555

ผมถือหลักการ จะซื้ออะไร จะไม่ทุบกระปุกซื้อ หมายถึงไม่ซื้อจนเงินไม่เหลือ

ถ้ามีเงินสดพอซื้อบ้านได้ เริ่มต้นอาจจะซื้อที่ 50% แล้วเก็บอีก 50% ไว้เผื่อฉุกเฉิน หรือเอาไปทำอย่างอื่นต่อยอด
อาจจะวางแผนผ่อนต่อส่วนที่เหลืออีก 50% ให้หมดภายใน 5 ปี โดยที่มีเงินสดสำรองอยู่ตลอดเวลา
ถ้ารายได้ต่อเดือนค่อนข้างมั่นคง และมีเหลือทุกเดือน แบบที่ภายใน 2-3 ปี จะเก็บได้เท่าเงินที่ค้างค่าบ้าน ก็อาจจะทยอยโปะให้หมดก่อน

การมีเงินสำรองกับไม่มีเงินสำรอง ความสบายใจมันต่างกันเยอะ

ซื้อสดตลอดครับ หลังดีๆทำเลดีๆบางทีเจ้าของอยากขายสดไวๆ

เสียโอกาสลงทุนนะ ยิ่งมีเงินก้อนยิ่งงอกเงยเร็ว