ผมก้ดูบ้านมาเยอะเจอคนดีๆก้มี งี่เง่าก้มี
บางคนดูให้เต็มที่ หาโปรหาอะไรให้ บางคนเหมือนไปขอเค้าดู ทำเหมือนเราไม่ซื้ออยู่แล้ว

บ้านหลังละหลายล้าน จะให้ดูที2ทีละซื้อ ก้เกินไป
ถ้าท่านจะเอาโครงการนี้จริงๆละเซลล์ไม่ดี ก้ขอเปลี่ยนก้ได้ครับ
แต่ถ้าดูไว้เป็นตัวเลือกเฉยๆ ก็ช่างมัน

ผมไม่ได้คิดไรมาก จะให้ไปด่าไปคอมเพลนมันเสียเวลา
ไม่พอใจก้ขอเปลี่ยนแค่นั้น

ถูกครับ ใครๆก็ต้องบอกว่า ตรวจก่อนโอนกันทั้งนั้นแหละ แต่ในทางสัญญาแล้วเค้าเปลี่ยนแปลงเองไม่ได้ครับ กำหนดมันมาจากบริษัท developer เซลล์ไม่มีอำนาจเปลียนสัญญาครับ

ทำใจครับ ประเทศเรามันคุ้มครองผู้บริโภคน้อยกว่าผู้ประกอบการ ผมซื้อคอนโด เข้าไปตรวจรอบแรก เร่งจะให้โอนเลย

สรุปผมไวนไปตรวจ 3 เดือน ถึงโอน ก็บอกไปตามตรงผมโอนไมไ่ด้หรอก งานมันไม่เรียบร้อย ประกันก็ส่วนประกัน อยากให้มันเรียบร้อยก่อน ไม่ใช่ ทำงานไม่เรียบร้อยแล้วให้ประกันโครงการทำงานแทน

ท่านก็ตรวจๆไป ถ้าไม่รีบก็ไม่ต้องโอน แต่คือทำยังงี้ ยังไงเซลก็จะไม่พอใจแน่นอน เพราะยอดคอมมิชชั่นมันมาหลังจากที่โอนแล้ว

ดีจนกว่าเราจะเซ็นซื้อบ้าน หลังจากนั้นก็.. 55
แฟนผมไม่โอเคจนบอกเพื่อนทุกคนที่จะมาดูว่าอย่าเอาเซลล์คนนี้

ท่านบอกว่าละเอียด แปลว่าน่าจะถามเยอะ

เซลล์อาจหายไปหาคำตอบหรือเปล่าครับ

ยิ่งท่านละเอียดมาก จะให้ตอบเลยทันทีก็ไม่ใช่

ถ้าเป็นเรื่องกฏหมายนี่ น่าจะต้องใช้เวลาเลย

อยู่ที่ sale ครับ
บางคนก็ดี๊ดี บางคนก็สักแต่ขายๆ ไปงั้น ขนาดอยู่คนละโครงการยังโทรมาแนะนำข้อมูลลต่างๆ นาๆทั้งๆ ที่ไม่ได้เกี่ยวข้องอะไรเลย เสียดายไม่ได้ซื้อบ้านกับ sale คนนี้ ผิดกับ sale ที่ซื้อ โคตรหน้าบูด

ไม่ชอบเซลล์ ชอบบ้านก็เปลี่ยนเลยครับ

บ้านเราซื้อด้วนเงินจำนวนมาก มันต้องละเอียดถูกแล้วครับ
ซื้อบ้านไม่ต้องกลัวอะไรทั้งนั้นอะ

จะกลัวก็หลังจ่ายตังค์โน่น เพราะหลังเงินไปแล้ว จ่ายเรียบร้อย ก็คาดหวังได้เลยว่าความชิบหา_อะไรที่หมกไว้ หรือไม่เรียบร้อยอะไร จะให้มันมาแก้นิไม่ต่างจากขอทาน

ยกตัวอย่างประเด็นกฎหมายที่ท่านเรียกร้องจากเซลให้ทราบหน่อยครับ ไว้เป็นวิทยาทานครับผม

ปัจจุบันบ้านผมของแสนสิริครับ ถ้าให้เรทเซลส์ช่วงหาบ้าน ผมให้ตามนี้นะ
1. แสนสิริ ไปดูมา 3-4 ที่ บริการดีหมด ตอบได้หมด อันไหนตอบไม่ได้ก็ไปหาข้อมูลมาให้ค่อนข้างไว อาจจะแปลกเรื่องต้องให้โอนบ้านก่อนตรวจ แต่ทีมช่างที่มาเก็บดีเฟคก็ทำไวทำครบนะ
2. แลนด์ บางที่ดีบางที่ hard sell จัด จนผมอยากปลีกตัวหนี
3. sc ปล่อยเบลอจัด ถามอะไรก้ตอบกลับมาแต่จะให้จองก่อนลูกเดียว

ของผมเซลโครงการหมู่บ้าน แถวๆถนนวัดศรีวารี ไม่บอกว่าแสนสิริหรือโครงการไหนครับ มี 3 คน แต่เค้าจะกัน 1 คนไว้สำหรับรับคนไทย อีก 2 รับคนจีน เซลไทยนี่อย่างกวนจะพยายามไม่รับคนที่ไม่ใช่มิลเลียนแนร์ แล้วก็บ่นว่าอยากรับลูกค้าจีนต่อหน้าลูกค้าไทย ว่าจีนนี่เปย์ฉ่ำๆให้เซลมาก ในโครงการรับคนไทย 30% จีน+ต่างชาติอื่นๆ 70%

ลูกค้าบางคนเยอะจนเซลล์ไม่อยากคุยก็มีนะครับ

จากที่สอบถามหลายๆที่มา ผมค่อนข้างมั่นใจการเช็คดีเฟคโดยวิศวะกรของแสนสิริ ส่วนเรื่องเก็บงานนี่ยังเสียงแตกครับ บางอย่าง เป็นเมอเจอร์ บางอย่างเป็นไมเนอร์ ดีเฟค การเก็บงานอาจใช้เวลาไม่เท่ากัน แต่เท่าที่ดูๆมา ผมว่าบริการหลังการขายของแสนสิริ+วัสดุ น่าเชื่อถือพอสมควร แต่ยังไงผมก็ยังคงอยากตรวจบ้านก่อนอยู่ดี

เคยไปดูมา 2 ที่ NI.. กับ PY.. ละแวกใกล้ๆกัน

คลาสของคอนโดก็มีผลในการเลือกเซลล์เข้าทำงาน
- NI.. เอาพวกแบบไม่ควรรับเข้าทำงานมาเป็นเซลล์ จัดการอารมณ์ไม่ได้ ออกไปคุยโทรศัพท์นินทาลูกค้า (เรา) แล้วคิดว่าเราไม่ได้ยิน
- PY.. ราคาขายแพงกว่า เซลล์แต่ละคนคือดีกว่าในทุกมิติ ดูมืออาชีพมากกว่า

ท่าทีของลูกค้าก็มีส่วนในการที่เซลล์คนนั้นจะเลือกปฏิบัติกับเรา
- ข้อมูล ความรู้ของลูกค้า ถ้ามีมากกว่าเซลล์ ถ้าถามแล้วเซลล์ตอบไม่ได้ หรือรู้แหล่ะว่าตอบไปแล้วเป็นผลเสีย เช่นน้ำท่วมมั๊ย (แต่พื้นเพลูกค้าอยู่แถวนี้อยู่แล้วรู้ว่าท่วมแน่ๆ) ก็จะเลือกที่ไม่ตอบ มากกว่าที่บอกว่าไม่ท่วม และเรื่องอื่นๆ จะไม่นำเสนอข้อมูลฝั่งตัวเองมาสนับสนุนหรือหักล้างความคิดของเรา
- ถ้าลูกค้าเปิดงบต่ำไป ก็พยายามเลี่ยงไม่ให้ไปดูห้องราคาไม่แรง ที่อาจจะมีคนสนใจเยอะ หรือคนที่ดูทรงแล้วน่าจะตัดสินใจซื้อได้ไวกว่า
- ถ้าบอกว่าขอคิดดูก่อน ยังไม่ตัดสินใจจอง เซลล์ก็เลือกที่จะเมินเราแบบไม่พยายามขาย หรือพาไปดูห้องอื่นๆเลย

และ PY.. จากที่เคยไปดูมา น่าจะยังขายไม่หมด ตอนไปดูขาย 11 ล้าน ตอนนี้เห็นโพสต์รัวๆ เหลือ 7-8 ล้าน

ของผมก็โอนก่อนแก้ defect ซึ่งก็ไม่มีปัญหาอะไร ไม่อิดออด แก้ให้หมด
ผมเดาว่า เค้าอาจจะกลัวว่าแก้แล้ว เราเปลี่ยนใจมั้ง
เพราะบางอย่างที่ผมให้แก้มันค่อนข้างเฉพาะตัว