ขอญาตตอบแทน

น้อง Gyubin ครับเป็นศิลปินเดี่ยว

ถ้าจำไม่ผิด เดิมทีโครงการมันเป็นคนโดหรูครับ ที่มีการ จองจากประชาชนที่ต้องการซื้อและเป็นการจองที่ จ่ายเงินเกือบครบแล้วด้วย ทำให้ ตึกนี้มีเจ้าของรายคนครับ แต่มีตัวแทน ที่ดูแลทรัพย์สินตึกนี้อยุ่เพื่อหาวิธีจัดการทรัพย์สินนี้ เพื่อนำเงินไปคืน คนที่จองมา ให้ได้มากที่สุด ตอนนี้เข้าใจว่าเงินที่ไ้ดมา คือเอาไปคืน คนที่จองตึกนี้ในตอนนั้น ป่านนนี้ น่าจะเสียไปหลายคนแล้วก็ตกถึงลุกหลานแทน และบางส่วนใช้่ไหนี้ ซึ่งไม่รู้ธนาคารที่ให้กุ้สร้างตอนนั้นล้มไปยัง

ถ้าจำไม่ผิดที่มันขายยากเพราะต้องซื้อพร้อมหนี้ด้วยมั้ง ลำพังแค่ตึกอย่างเดียวน่าจะขายออกไปนานแล้ว

ทำไมดูขายง่ายจัง แล้ว 20-30 ปีที่ผ่านมาที่ปล่อยร้างไว้นี่ขายไม่ออกหรอครับ

เค้าตั้งขายไว้แพงครับ ผมมว่ามันมีปัจจัยหลายอย่าง ทั้งตั้งราคาแพง แถมต้องลงทุนทำต่อ บวกกับมีเตุฆ่าตัวตายชื่อเสียงตึกเสีย

แต่จากเหตุการณืแผ่นดินไหว ตึกสตง โ.่ๆ ยัง 2000 ล้าน ตึก นี้ 4 พันล้าน เลยดู ถูกไปเลยครับ

ใช่หรอ

ราคาตึก พร้อมหนี้เลยขายยาก คือถ้าราคาปกติ ซื้อปุ๊บยังไงก็ขาดทุน จะทุบทำตึกใหม่ ค่ารื้อถอนก็ไม่ใช่ถูก

พอมีแผ่นดินไหว ตึกนี้ไม่ได้รับความเสียหาย ก็ราคาพุ่งขึ้นมา คนขายแฮปปี้ขายไม่ทุน

คนซื้อ ได้การตลาด ได้ตึก + ที่ดิน ทำเลทอง ใกล้ BTS ด้วย เสียค่าซ่อม รีโนเวท น่าจะหลักพันล้าน

ถึงจะทุนจม แต่ก็ไม่เจ็บเท่ารื้อถอนสร้างใหม่

คือเรื่องเป็นยังงี้ครับพี่แจ๊ค

โครงสร้างมันโดนแดดโดนฝนไป 20 ปีแล้วครับ ผมไม่แน่ใจว่ารีโนเวทได้จริงหรือเปล่านะ

แต่เท่าที่เคยคุยๆกับเพื่อนที่เป็นวิศวะ เค้าบอกว่าต้องทุบทิ้ง

ราคานี้น่าจะจ่ายครอบครัวของคนที่เคยซื้อห้องไว้ได้แหละครับ เสร็จสมบูรณ์แล้วน่าจะ 6 ดาว เลย แตาถ้าราชการได้ไปก็ลุ้นเอาว่าจะรีออกมาได้ขนาดไหน

ตอนแรกจำได้ว่า ข่าวล่าสุดที่ติดตามเมื่อนานมาแล้ว คือทายาทเสีย แล้วส่งต่อไปรุ่นพ่อเค้าอีกที

ถ้าเป็นจริงก็ยินดีด้วย

ถ้าระดับสำนักข่าว ลงหลายช่อง แล้ว ยังปลอม ไม่ใช่ระบบวิธีคิดที่มีปัญหา แต่ข่าวกรอง ช่อง หลักนี้มีปัญหาแล้วครับ นี้ผมก็เอาจาก ช่องข่าวไทยรัฐเลยนะนั้น ไม่ใช่ไปสุ่มเจอตามเฟสแล้ว แชร์

จากเม้นในเฟซ

"
ขายไม่ได้ครับ ตึกนี้เค้าไม่ให้ขายนานแล้วครับ เจ้าหนี้ก็รอชำระหนี้ และทุบทิ้งรื้อทิ้งครับ ให้เหลือแต่ที่ดินเท่านั้น...แต่การจะรื้อทิ้งนั้นลำบากมากเพราะติดที่ดินชุมชนรอบนอกตั้งแต่เริ่มแรกคดี จนปัจจุบันครับ คนโพสได้ลบโพสไปแล้วเหมือนจะเล่น April Fool's day ครับ
"

อ่านแล้วก็ งง แผ่นดินไหวทำให้มันน่าสนใจยังไง ในเมื่อ ตึกอื่นมันก็ไม่ได้พัง ที่พังมีแค่ตึดเดียว


เออถ้าถล่มเป็น 100 ตึกแล้วอันนี้รอดถึงน่าสนใจ คือต่อให้ซื้อจริงยังไงผมมองว่าก็ต้องทุบ ไม่งั้นต่อทำให้อะไรมันก็คือโครงสร้างเก่า 20 ปีมันดูโบราณไปแล้ว

แล้วที่สำคัญคือถ้ามันจะขายมันน่าจะขายได้นานแล้ว