โอ้วววว ผมพึ่งทำบุราสิริ มา โดน Precast ทั้งหลังเลยงับ

เพื่อนผมอยู่ GBB ก็ทุบกำแพงเปลี่ยนแปลนไม่ได้เลย

มวลเบาล่าสุดที่ผมเจอ ผมจำได้ล่าสุดที่เคยได้ทำ Survey คือ Laddawan

ที่ใช้ มวลเบาแบบดับเบิ้ล หลังจากนั้นก็ไม่เคยเจอเลย

ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ

ถามหน่อยคับ บุราสิริ ที่เปน precast ท่านทำ build in มีปันหาอะไรไหมคับ แบบเจาะยากหรือยึดยากไหม อันนี้ถามเปนความรุ้
คือที่ชัด คือห้ามทุบ แต่ถ้า บิ้วภายใน ก้ปกติใช่ไไมคับ

นิรติ ผมให้the bestเลยนะ ติดแต่ทำเลไม่ค่อยดี
ยกตัวอย่างตรงบางนา ใต้เส้นเสียงสนามบินเลย
ลงรถปุ้ป เงยหน้ามองทันที 555

ไม่เลยครับ ถ้าเจาะยากจะเป็นแค่เครื่องมือแบบบ้านๆ แบบสว่านIkea เจาะ Precast ไม่เข้า (ซึ่งส่วนใหญ่เป็นเจ้าของบ้านเองที่ไม่มีเครื่องมือเจาะเข้าเอง)

เจาะแล้วไม่ต้องใช้พลุกพิเศษเหมือนพวกมวลเบา (ซึ่งเดี๋ยวนี้ช่างชินไปหมดแล้วไม่ว่าผนังไหน)

แต่ถ้าเป็นเครื่องมือช่าง Building ช่างที่ผมใช้ชอบ ยึดตู้กับ Precast มากกว่า

แต่ข้อเสียที่เจอคือผนังชอบล้ม(หมายถึงเอียง) แก้ไม่ได้ ไม่เหมือนหลังที่เป็นก่อมวลเบ

เจ้าของบ้านใจเด็ดๆ ก็สั่งรื้อกำแพงมวลเบา ตั้งกำแพงใหม่เลย

เพราะบางครั้งไม่อยากให้ทำ filler ตู้ กลัวเสีย Design


ที่เห็นหนักสุดน่าจะเป็นช่างแอร์ เวลาจะขอเจาะท่อแอร์ใหม่เอง อันนี้บ่นทุกเจ้า

บ้าน precast มันกากหรอครับ

มันดีครับ แต่มัน Renovate ยากงับ อยากจะขยายห้อง เอากำแพงออก โอกาสทำได้แทบเป็น 0 เลย

จะทำทีต้องให้วิศกรโครงการ อนุมัตก่อนว่า กำแพงไหนเปิดได้ไม่ได้ และต้องให้เค้าเซ็นกำกับแบบให้เราด้วยว่า

ได้ ที่ผมเจอมา 100/100 ไม่เคยได้ ถึงได้ก็ไม่ค่อยอยากเซ็นให้ ใช้เวลานานด้วยกว่าจะได้เจอวิศวะแต่ละที

เจาะเดินท่อแอร์ได้ไหมครับ แล้วเราจะรู้ได้ไงว่าจะไม่เจาะโดนเหล็กเส้น?

ขอแบบก่อสร้างที่นิติ มาก่อนเจาะได้เลยครับ ส่วนใหญ่เดี่ยวนี้ไม่ค่อยให้ ถ้าขอแบบเป็นส่วนๆจะได้ง่ายกว่าครับ

น่าจะกลัวเรื่องโดนลอกงานแบบก่อสร้าง

ทาวน์โฮม SC ASSET กำลังขึ้นใหม่ที่ซอยเรวดี นนทบุรี ครับ


โครงการแมทเทอร์ งามวงศ์วาน
เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น มีบ้าน 3 แบบค่ะ

Type S : พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น ประมาณ 5.xx ล้าน

Type M : พื้นที่ใช้สอย 166 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น ประมาณ 6.xx ล้าน

Type L : พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น ประมาณ 7.xx ล้าน ค่ะ

จากเซอเคิลไปเวสวิล วันก่อนติดไป40นาที กลัวเลยแถวนั้น

รอสะพานข้ามคลองมหาสวัสเปิด น่าจะดีขึ้นคับ ตรงหน้าเวสวิล

มีแค่ bangkok boulervard กับ the city ที่เป็นอิฐมวลเบา
นอกนั้น precast หมด

โซนฝั่งนั้นผมดูตั้งแต่ the city สะพานเจษ จนไปถึงถนนอุทยาน


ถูกใจ บ้านนิรดา ของ central สุดละ รองลงมาคือ the palm ทวีวัฒนา
Plan บ้านยกให้จัดผังได้ดีที่สุดละในราคา 20-28

ส่วน the city ผมแนะนำเช็คสเปคแต่ละโครงการให้ดีนะครับ
แต่ละโครงการใช้วัสดุไม่เหมือนกัน เพราะดูมาทั้งฝั่งบางนาและราชพฤกษ์ เก็บงานหยาบมาก ถ้าเทียบกับราคา พื้นที่รอบตัวบ้านโคตรน้อย คือถ้าซื้อแล้วคิดว่าอยู่แต่ในบ้าน แล้วไม่ค่อยมีกิจกรรมนอกบ้านก็เป็นตัวเลือกได้ดี