ระบบทุกวันนี้คิดว่าก็ทำมาดีระดับนึงละ

โครงการตอนนี้เหมือนจะเป็นพวกงานภายนอกมากกว่าโครงสร้างรึเปล่า

อาจจะรอตามข่าวต่อ

แต่ส่วนตัวไม่ซึมหรอก ไทยเศรษฐกิจมันกระจุกอยู๋ใน กทม

อะไรหลายๆอย่างมันไม่สะดวกขยายไปบริเวณนอก

และที่สำคัญคือ ที่ดินแพงมาก

ส่วนเรื่องไทยจะใช้เทคโนโลยีแบบญี่ปุ่นเหมือนจะยากรึเปล่า เพราะดินไม่ได้แน่นเหมือนของญี่ปุ่น รอผู้รู้อีกที

กรณีเรื่องตึกร้าวตอนนี้คือ บริการหลังขายตอนนี้แหละจะทำให้แบรนนั้นชูขึ้นมาเลย ยิ่งไม่ค่อยมีรอยร้าวด้วยแล้วอาจจะยิ่งเพิ่มความมั่นใจ

เห็นว่าเครือ QH LH นี่ยังดีอยู่เยอะ

ไม่หรอกครับ คนไทยลืมง่าย แต่พวก Develop ที่คอนโดไม่เสียหายจะได้โอกาสแทนครับ
อย่างพวก MQDC / Everland / Singha estate พวกนี้ลอยลำแน่นอน เอามาชูจุดขายได้เลย

แต่แบรนด์ไหนแตกยับ อย่าง ศ / อ นี้ ติดมือหนักแน่

ซึมจากคนกลัวพักนึง แล้วเดวก็ต้องกลับมา ไม่งั้นคนจะอยู่ไหน

low rise ส่วนใหญ่อยู่ชานเมือง
กลางเมือง มีแต่แพง ห้องเล็กมาก

บ้านไม่ต้องพูดถึง ราคาเกินเอื้อม คนจะยอมซื้อบ้านไกลๆ เดินทางไปทำงานวันละ3ชม.หรือ

ยากครับ มันทำได้แต่มันไปด้วยกันกับFinancial ยาก
Safety ที่ดีมาพร้อมกับราคา ถ้าราคามันแพงขึ้นมันก็จะขายยากขึ้นไปอีก

รอตั้งรับอยู่ ราคาร่วงหนักๆ

จะไปทองก็ไม่ทันล่ะ ราคาพุ่งชิบหาย

https://www.thairath.co.th/news/auto/news/2849792

จากข่าวนี้ มันมีโอกาสที่รุนแรงแบบนี้ในอีก 10 ปีอยู่นะ หรือน้อยกว่านั้นก็ได้ คิดว่ามีผลอยู่บ้าง

จริงๆตึกในไทยมันมีมาตรฐานรองรับเรื่องแผ่นดินไหวอยู่แล้วนะ ก็อยู่ที่ว่าแบรนด์ไหนจะสร้างความเชื่อมั่นได้มากน้อยแค่ไหน

ซึมยาวครับ คนไทยลืมง่าย ถ้าไม่ใช่เรื่องความตายของตัวเอง

ถ้าซึมคงซึมไม่นาน คนจะไปอยู่ไหนถ้าไม่ใช่คอนโด จะซื้อบ้านงี้หรอ อีกอย่างไม่ใช่ทุกคอนโดที่ได้รับผลกระทบ คอนโดที่ปกติก็จะใช้จุดนี้เป็นจุดขายด้วยซ้ำ

ส่วนตัวกระทบแค่บางเจ้า คอนโดหลายแห่งเสียหายแค่ส่วนผนังตกแต่งไม่กระทบโครงสร้างก็ไม่มีอะไรปกตินะผมว่า panic แค่ช่วงเดียวแหละ แต่บางเจ้าอย่างเอพีเจ้าของตึกคอนโดลาดพร้าวพังหนักเลย อันนั้นอะคนน่าจะแหยงแล้ว

ปีนี้น่าจะมีคนปล่อยของถูกออกมาเยอะ ผมแพลนจะขายปีนี้อาจจะต้องคิดใหม่ คิดว่าคงไมได้ราคาดี ปีหน้าก็คงกลับมาเหมือนเดิม ตามท่านบนว่าแหละ ทำงานในเมืองยังไงก็คอนโด

ผมว่าซึมนานนะ แต่ไม่น่าเกิน 3 ปี เพราะสุดท้ายตัวเลือกมันก็มีแค่คอนโด

ไอ้คนไทยลืมง่ายมันไม่ได้มาเจอเองแบบนี้นะ หลายๆคนเป็น Panic นอนห้องไม่ได้กันเลย

แต่พวกคอนโดที่กำลังจะขึ้นใหม่ก็ไม่น่ากระทบมาก กระทบพวกมือสองกับที่ยังขายไม่หมดนี่แหละ

ผมเชื่อว่าจะมีคนเทขายออกมาเยอะ ทั้งคนอยู่เองและนักลงทุน