จาก กระทู้นี้ https://www.soccersuck.com/boards/topic/2527426
1.เอาประสบการส่วนตัว ก่อนเลยนะ ผมเป้น 1 คนที่เคยขอใบอนุญาติ รง ต่างๆ แถวอีสาน สิ่งที่เจอ เลย ติดผังเมือง ผมซื้อที่เพื่อจากทำ รง สมมุติ 1 เมษา อยู่ๆ 30 เมษา บอกเป็นสีชมภู ห้ามมี รง ทุกชนิด แถม พอไปดูพื้นที่สีม่วง ไอ บ้า หมู่บ้านเต็มไปหมด จะไปทำตรงไหน คนสมัยก่อน จะตามป่าตามเข้า สปก อุทยาน ก็สร้างบ้านหมด แล้ว ที่นี้จะไปไล่หรอ
2.การขออนุญาติโคตรล่าช้า เกิน 300 แรงม้าส่งเข้ากรม ก่อน ส่ง ติกประกาศ 15 วัน ประชาชมหมู่บ้าน ปี1 อาจ อาจจะมี 2ครั้ง มติสภา อบต อีกปีละ 2ครั้ง แถมบ้างครั้ง เค้าคิดว่าเรารวยมาก ต้องเอาเงินไป ให้อีก แค่เริ่มก็ ขาดทุนละ เอา ที่ผม ขอ ใบ รง บางครั้ง ถึง 1-2 ปี เลย
3.การจะถมที่ เป็นเรื่อง ยากมาก ขึ้นจากการ ต้องใบ รง ขุดดิน แถม ที่ดินต้องเป็น ที่เอกสารสิทธิ์ ใน แถวๆ กทม มันก็พอหาได้ พอไป ตามต่างจังหวัด นี้่ ส่วนใหญ่เป็น ที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ ทั้งนั้น
4.ค่าแรงที่ปรับใหม่ จังหวัดใน ภาคกลางค่าแรง 400 อีสาน 330-340 เป็นผมก็ไม่อยู่ ไป เสี่ยงโชคดีกว่า
5.แก๊งคอลเซลเตอร์ + 888 ดูดเงิน ชาวบ้านหมด
6.กำลังซื้อจาก ลาวหาย ลาวนี้น่าจะหนักกว่าไทยอีก

ใกลทะเลครับขนส่งยาก โรงงานจ้างไม่แพงโบนัสน้อย คนหนีไปตะวันออก กทม

น่าจะตกทั้งประเทศ แต่ภาคตะวันออก กทม มีคนต่างชาติมาแบก คลีนิคฉีดโบทอกลูกค้าผมครึ่งนึงคือ คนจีน คนไทยเหลือครึ่งเดียว คนไทยส่วนใหญ่ก็ทำงานออฟฟิศ ราชการ ธุรกิจใหญ่ๆหน่อย พวกชาวบ้านทำงานทั่วไป แต่ก่อนมี ตอนนี้นานๆมาทีหรือหายไปละ



ประเทศไทยถ้าเอาแต่คนไทยล้วนๆ ไม่มีรายได้จากจีน ฝรั่ง นักท่องเที่ยวมาแบก

ผมว่าพอๆกับทีมชาติไทย ที่ใช้คนไทยแท้หมดไม่มีตัวฝรั่งมาเล่นให้นั่นแหละ

รัฐบาลเลยเน้นการท่องเที่ยว ชอฟเพาเวอร์รัวๆ อะไรนั่น ส่วนอื่นผมว่าดันยาก อนาคตเวียดนามได้อุตสาหกรรมชิปไปแทนไทย น่าจะอาการหนักกว่านี้

อีสานแล้วมันทำไมครับ

บอกเลยว่าเหนื่อย

กำลังซื้อปัจจุบันนี้ เกิน 50% ไม่ใช่คนไทยแล้ว

โดยเฉพาะเมืองที่ผมอยู่ คือ ภูเก็ต

กำลังซื้อหลักคือ ต่างชาต 80% ได้เลยนะ

คนไทยภาพรวมก็จนลง

แต่ถ้าทำธุรกิจถูกจุด รวยโคตรเร็ว บอกเลย

ผังเมืองมันเป็นปัญหาจริงๆ นั่นแหละครับ จ้างส่วนกลางมาทำ มาดูครั้งสองครั้ง ประกอบกับข้อมูลเก่าๆ ไม่สนใจหรอกว่าพื้นที่จริงๆ ตอนนี้เป็นยังไง แล้ววาดผังสีเลย


ส่วนการแก้ผังสี โคตรยากเลย เคยเชิญเจ้าหน้าที่ส่วนกลางตำแหน่งสูงๆ มารับฟังปัญหา ดันมายืนกระต่ายขาเดียวว่าก็ออกมาแล้ว จะให้ทำยังไง จะให้กลับไปแก้ก็อีกหลายปีกว่าจะเสร็จ อ้างงบประมาณว่าเสียไปเท่าไหร่แล้ว บลาๆ สรุปคือไม่แก้นั่นแหละ เค้าไม่ได้รับผลกระทบอยู่แล้ว สไตล์ราชการเลย

บางตำบลที่เคยแก้ได้ ต้องงบเยอะพอสมควร แล้วใช้เวลาต่ำๆ 3 ปี ต้องจ้างเอกชนมาศึกษาแบบจำลองเยอะมาก ต่ำๆ ใช้งบเป็นสิบล้าน ส่วนใหญ่ อบต ไม่มีหรอก เว้นแต่ว่าจะมีเอกชนรายใหญ่มาลงทุนในพื้นที่แล้วให้เงินในการศึกษา

ถ้าจะให้แนะนำการทำโรงงานในต่างจังหวัด แนะนำให้ไปตั้งในจังหวัดที่มีโรงงานเยอะ เพราะมันจะขออนุญาตง่ายกว่ามาก หน่วยงานราชการพร้อมให้ความช่วยเหลือเพราะเคยทำมาหลายเคสแล้ว ชาวบ้านก็ไม่ค่อยประท้วงเพราะเค้าอยู่กับอุตสาหกรรมมานาน ตัวอย่างของผมคือจะตั้งโรงงานตอนแรกว่าจะตั้งที่เชียงใหม่ ขอโคตรยากเลย ชาวบ้านก็ไม่ยอม พอขยับมาลำพูน ทุกอย่าง flow หมด ง่ายและสะดวกมาก เพราะคนลำพูนเคยชินกับโรงงานมานาน ผังเมืองก็ไม่ขีดมั่ว เพราะเค้ารู้อยู่แล้วว่าอะไรควรทำตรงไหนบ้าง

มันตั้งโรงงานไม่คุ้ม เพราะระบบขนส่งรางไม่ซัพพอร์ต โรงงานอุตสาหกรรม ถ้าอยากลดต้นทุนต้องมีระบบขนส่งที่ประหยัดที่สุด ปัจจุบันน่าจะเป็นระบบรางนะแหละในทางบก ต่อให้ผังเมืองดีมันก็ไม่คุ้ม
เอาง่ายๆ ไม้ยูคาทำกระดาษ ซื้อต้นทางตันละ 500 บาทที่ อีสาน จังหวัด ตัวย่อ บ และ สร ส่งไปปราจีน รู้ไหมราคารับหน้าโรงงาน 1100-1200 บาทต่อตัน เกือบสองเท่า แปลว่าค่าขนส่งมีผลมากครับ