คิดว่ามีอยู่จริงมั้ย ไม่ว่าจะ "ช่วยผ่อน 24 เดือน / ช่วยผ่อน 36 เดือน / ช่วยผ่อน 2ปี 3 ปี" บลาๆๆๆ

ซึ่งเท่่าที่ผมเจอมาช่วงดูบ้านคือพบว่า หลักการมันไม่ใช่การช่วยผ่อนใดๆทั้งสิ้น โครงการแม่งจะบอกว่าตัดเป็นส่วนลดให้เลย ที่ลดราคาไป 2แสน บ้าง 3 แสน บ้าง

ถามว่าเป็นส่วนลดเลยดีมั้ยมันก็ดีแหละยอดกู้จะได้ลดลงมา แต่ราคาพวกนี้มันถูกตั้งสูงเผื่อไว้สำหรับอุ้มโปรโมชั่นนี้ไว้อยู่แล้วด้วยรึเปล่า เหมือนทำเป็นมีโปร แต่เป็นโปรที่จับต้องไม่ได้และไม่มีอยู่จริง

มันจะมีโครงการไหนที่สามารถผลักดันโปรนี้อย่างเป็นรูปธรรมได้บ้าง รอให้เรากู้ผ่อนจนได้อัตราการผ่อนที่แน่นอนมาก่อนดิ แล้วค่อยคำนวนตีเช็กเป็นเงินก้อนเข้าบัญชีเราในทุกๆเดือนเพื่อเอาไปผ่อน หรือจะตีเป็นเงินก้อนมาเลยก็ได้

เคยเห็น แต่ไม่เคยสนใจ ต่อให้จริงช่วยยังไงล่ะ? โอนเงินมาให้เราจ่ายแบงค์ทุกเดือนงี้หรอ

ก็ลดเงินต้นไปเลยง่ายกว่านั่นแหละ จะไปเพิ่มเงินต้นมาจ่ายดอกเบี้ยแพงขึ้นเพื่ออะไร

สุดท้ายเอาส่วนลดอยู่ดี

ผมเพิ่งยื่นไป ปักป้าย 4 ต่อไปต่อมา อ้าว 3.3

ไม่เอาส่วนลดไปรวมกับยอดกูเ ก็คุยกับเซลครับ บอกเค้าเลยว่าข้อกู้ตามยอมก่อนหักส่วนลด แล้วเค้าให้เค้าจ่ายส่วนลดให้

แต่สิ่งนึงที่อาจจะผิดหวังคือ เค้าบอกว่าช่วยผ่อนนะ แต่อาจจะไม่ได้หมายความว่าช่วยผ่อนทั้งหมด อาจจะเป็นช่วยผ่อนเดือนล่ะ 5 พันบาท โปร 3 ปี เค้าก็ให้เงินคืนเลย 180,000 แต่เราอาจจะไปคาดหวังว่า กู้แล้วต้องผ่อน 15,000 บาทต่อเดือน แล้วเค้าจะช่วยเราผ่อนไป 3 ปี มันไม่ใช่แบบนั้น

แต่บางเจ้าก็มีนะ ช่วงโควิดจำได้ว่ามี ถ้าจำไม่ผิด ช่วยผ่อนตามยอดธนาคารเลย แต่ดีลกับธนาคารด้วยยอดผ่อนต่อเดือนต่ำมากๆ เหมือนเค้าช่วยผ่อนดอกให้(ในอัตราต่ำมากๆตามที่ตกลงกับธนาคาร) ต้นแทบไม่ลด ก็ต้องลองดูเงื่อนไขของแต่ล่ะโปรที่เค้ากำหนดอีกที

The devil is in the details ครับ ไปคุยรายละเอียดกับเซลให้เข้าใจ ก่อนตัดสินใจครับ เงื่อนไขโปรสอดไส้เยอะครับ

มีจริงคับ ผมได้หมู่บ้านโอนให้ทุกเดือน แล้วผมก็ทบไปอีกเท่ากับเดือนนึงผมผ่อนบ้านได้ 2 งวด = ลดดอกไปในตัวครับ ของผมได้ทอง 12 บาท + ผ่อนให้ 1 ปี

ผมไม่ได้เจอในรูปของช่วยผ่อนแบบนี้นะ แต่คิดว่าหลักการเดียวกัน
อีกอันคือการันตี Yeild กี่ % ในรอบ 2 ปี 3 ปีว่าไป

เป็นต้นว่า ทำสัญญา 2 ฉบับ ราคาจริง 3 ล้าน ยื่นกู้ธนาคาร 3.3 ล้าน
แล้วเงินเกินนั้นจ่ายจาก Dev เข้าบัญชีเรา เราก็ได้เงินก้อนมาผ่อนธนาคารหรือจะไปแต่งห้องก็ได้
หรือเขาอาจจะทำเป็นส่วนลด หรือทำเป็นจ่ายให้เรารายเดือนก็ย่อมได้ (แต่น่าจะไม่มี นิยมจ่ายเป็นก้อนมากกว่า)

เป็นลูกเล่นอย่างนึง ในการดึงเงินส่วนนั้นมาโปะส่วนนี้ ดึงเงินอนาคต เครดิตมาใช้
เวลาซื้อ ขายมือสองก็มีเหมือนกัน

พวกกลยุทธ์นี้ถ้ามั่นใจก็ลุยได้ แต่ถ้าไม่เข้าใจ ไม่มีวินัยการเงินก็อย่าเลย มีแต่จะเป็นหนี้เพิ่มขึ้น

เป็น โปรโมชั่น ส่วนลด ที่ทะยอยคืนให้... นะครับ

ไม่ต่างจาก แถมแอร์ แถมถังเก็บน้ำ แถมม่าน แถมทีวี แถมทอง แถมรถ

โครงการของอะไรหรอครับ พอบอกได้ไหมครับ

ของผม ที่ระยอง โครงการเติมทรัพย์ครับ

เดือนละ 15k ช่วยผ่อน 2 ปี ก็คือเค้าบวกราคาบ้านไปแล้ว 360k
ถ้าเราไม่เอาโปรช่วยผ่อน เค้าก็ลดราคาลงมา อีก 360k ให้เราแทน บริษัท ไม่มีคำว่าขาดทุนหรอกครับ เราแค่ซื้อบ้านราคาแพงขึ้นเท่านั้นเอง