ถามตรงๆมีตัวอย่างไหมครับ
พอดีมาทำงานช่วยญาติ งานนี้เป็นงานที่ต้องประมูลงานเพื่อพัฒนาที่ดิน มี TOR ของหน่วยงาน ให้เสนอประมาณ

- รูปแบบโครงการ ประมาณเงินลงทุน แยกรายละเอียด
- มูลค่าเงินลงทุน และที่มาของเงินลงทุน
- ภาพ Perspective (อันนี้เดี๋ยวไปจ้างเขียนได้)
- ระยะเวลาที่คาดว่าจะใช้ก่อสร้าง
- ข้อมูลประสบการณ์ทางธุรกิจของผู้เสนอ
- อื่นๆ

ทีนี้มืดตึ๊บครับ ไม่เคยทำแบบทางการแบบนี้ ปกติมันจะต้องประมาณไหนครับ ต้องยาวต้องสั้นขนาดไหนถึงจะดี
ถ้าไม่มีตัวอย่าง ขอคำแนะนำก็ได้ครับ

เสนอตาม TOR อย่าเขียนเกินหรือเขียนขาดครับ

ปล. อันนี้้เสนอราคา หรือทำราคากลางให้เค้าครับ
ปล. 2 วิธีที่เค้าใช้จัดจ้างคือ e-bidding คัดเลือก หรือวิธีพิเศษครับ

อย่าลืมเล่มเพื่อนงับบ

เขียนงานตาม tor หรือดีกว่า tor ห้ามขาดเด็ดขาด แม้บางข้อจะดูไม่สำคัญ แต่ก็ต้องครบไว้ก่อน

เสนอราคา ครับ ประมาณให้ค่าตอบแทนเพื่อได้สิทธิพัฒนาที่ดินหาผลประโยชน์ในจุดนั้น จบระยะเวลาต้องยกสิ่งปลูกสร้างให้

เป็นหน่วยงานหนึ่งไม่ได้เป็นราชการแต่ทำงานแบบราชการ ไม่อยู่ในบังคับวิธีการประมูลราชการ แต่เอาหลักเดณฑ์ราชการมาใช้
เลยขอเป็นวิธีการประมูลงานราชการ น่าจะใกล้เคียงสุดครับ

ลองเข้าเว็บจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐแล้วดาวน์โหลด TOR โครงการใกล้เคียงมาดู
อ่อ ต้องลงทะเบียนผู้ค้ากับภาครัฐก่อนนะครับ

อ่อ ถ้างั้นเขียนเสนอเกิน TOR ดีกว่าครับ นึกว่างานราชการ
งานราชการเขียนเกินเค้าก็ให้เกณฑ์คะแนนไม่ถูก หรืออาจถูกตีความว่าไม่เสนอตามที่ระบุใน TOR ได้

ก็เขียนว่าเอาที่ดินไปกี่ปี จะให้ค่าเช่ายังไง การก่อสร้างท่านจะลงทุนเท่าไร มีอะไรบ้างที่จะตกเป็นของเค้าเมื่อหมดสัญญา มีระบบอะไรจะถ่ายทอดให้กับผู้ว่าจ้างทั้งหมด ระบุท้ายสัญญาก็เขียนขอสิทธิในการเสนอผลประโยชน์ตอบแทนเพื่อขยายสัญญาก่อนจะหมดสัญญาต่อไป

เรื่องเสนอผลประโยชน์เพื่อขยายสัญญานี่ต้องชัดขนาดไหนครับ
เอาจริงๆอยากขยายสัญญาแหละ แต่ว่าเรื่องผลตอบแทนที่จะได้รับยังไม่ค่อยแน่นอนเท่าไร มันต้องทำเยอะ
จะไปให้สัญญาจะให้ค่าตอบแทนกรณีต่ออายุเพิ่ม 10% แบบนี้ก็กลัวเหมือนกันครับ

ก็ทำตามที่เค้าระบุเลยครับ ค่อนข้างชัดเจนแล้วว่าทำอะไรบ้าง แต่เรื่องแบบแปลนให้ทำแค่ผังก็พอครับ ยังไม่ต้องทำแบบวิศวกรรม หรือลงดีเทลในตัวโครงสร้าง เพราะมันจะกลายเป็นต้นทุนที่สูญเปล่าถ้าเราไม่ได้งานนี้มา

ผมก็ประมูลที่ราชพัสดุที่สมุทรปราการ แบบผังเปล่า เพื่อเอามาทำอาคารพานิชย์ มันจะมีแบบฟอร์มให้เขียนครับ

ทำอยู่ครับ มันคืองานพัฒนาเมืองของกรมโยธา เขียนแยกเป็นเล่มๆครับ

1.รูปแบบโครงการเขียนประมาณจะสร้างอะไรตรงไหน พัฒนาเป็นอะไร มีแนวคิดของชุมชนอย่างไง
2.เขียนแบบสถาปัตย์ โครงสร้าง ไฟฟ้า สาธารณูปโภคครับ
3.มูลเงินลงทุน ก็มาจากการถอดBOQแบบสามตัวข้างบน
4.ระยะเวลาก็สร้างก็ต้องสอดคล้องกับแบบและงบประมาณที่ทางรัฐจัดให้ อาจจะแบ่งเป็นเฟส1 เฟส2 ไรงี้
5.ประสบการณ์ อันนี้ของโญธาไม่มีครับ อาจจะแค่ใส่ว่าเราเคยทำอะไรมาแล้ว อ่านตามTOR ส่วนใหญ่ตรงนี้จะเป็นรายชื่อของคณะกกรมการออกแบบครับ ใช้ใครบ้าง อันนี้ตามTORมีระบุ อย่างเช่นต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญการออกแบบภูมิสถาปัตย์
6.อื่นๆ ส่วนใหญ่จะต้องจัดประชาคม ว่าที่ออกแบบมาชาวบ้านเห็นด้วยรึไหม ทำแล้วได้อะไรบ้าง

ปล.งานเชี่ยนี่ค่อนข้างกินเวลาชีวิตพอสมควร ตอนผมทำแมร่งแทบไม่ได้นอนเลย3เดือน

เรียกว่าขอสิทธิในการเป็นผู้ขอขยายสัญญาเพิ่มเติมก่อนสัญญาสิ้นสุดลง โดยท่านอาจต้องขอยื่นล่วงหน้า 1-2 ปี แล้ววิเคราะห์ผลตอบแทนตัวใหม่ที่ท่านจะให้ผลประโยชน์ตอบแทนกับเจ้าของเท่าเดิมหรือมากขึ้น เป็นต้นครับ
ถ้าโครงการแนวโน้มไม่ดีอย่างที่คิดก็ให้หมดสัญญาไปไม่ต้องขอยื่นต่อสัญญา