เอาเรื่องมาจากกลุ่มผู้รับเหมาและผู้ออกแบบบ้านในภูมิภาคภาคเหนือใน facebook ฮะ เจ้าของเค้าจะสร้างโรงแรมแถบภาคเหนือ แล้วมาโพสว่าตอนนี้ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ ผู้รับเหมาก่อสร้างกับสถาปนิกคนออกแบบกำลังตีกันอยู่ เรื่องสเปควัสดุอลูมิเนียมคอมโพสิต ซึ่งทางผู้รับเหมาไม่สามารถใช้ยี่ห้อ และรุ่นที่สถาปนิกสเปกลงในแบบได้ เนื่องจากถ้าจะใช้รุ่นที่สถาปนิกสเปกต้องรอสั่งผลิต 60 วัน จึงจะขอยี่ห้อและรุ่นอื่นที่มีสีใกล้เคียงกันและมีของในสต็อกแทน แต่ทางสถาปนิกคนออกแบบไม่พอใจผู้รับเหมา เนื่องจากสถาปนิกบอกว่าถ้าจะเอาสีนี้และการสะท้อนแสงแบบนี้มันมียี่ห้อนี้และรุ่นนี้รุ่นเดียว และทางสถาปนิกได้เขียนสเปกลงในรายการประกอบแบบแล้วว่าสินค้าอาจจะมีการรอสั่งผลิต ทำไมผู้รับเหมาไม่วางแผนการสั่งแต่ตอนแรกที่รู้ว่าตัวเองประมูลงานได้



แต่ผู้รับเหมาก็โต้กลับสถาปนิกว่าเค้าอ่านข้อความที่สถาปนิกสเปกแบบไว้แล้ว แต่ถ้าเค้าสั่งสินค้าเข้ามาเก็บไว้ก่อนจะถึงขั้นตอนการติดตั้งวัสดุนั้นเป็นเวลานาน ในไซต์ก่อสร้างที่ก่อสร้างอยู่มันไม่มีพื้นที่ให้เก็บสต็อกวัสดุนั้น ถ้าจะสร้างที่เก็บวัสดุนั้น เหมือนเค้าต้องสร้างอาคารชั่วคราวขึ้นมาในไซต์ก่อสร้างเพื่อเก็บของเพิ่มอีก 1 หลัง หรืออาจจะต้องไปเช่าพื้นที่ข้างนอกเพื่อเก็บวัสดุเพิ่มเพราะที่ในไซต์ก่อสร้างไม่พอ ซึ่งมันเป็นการเพิ่มค่าใช้จ่ายของทางเค้า แต่ทางสถาปนิกก็โต้กลับว่าก็ตั้งแต่ผู้รับเหมาเซ็นสัญญา นั้นก็แปลว่าผู้รับเหมายอมรับเงื่อนไขของสเปกวัสดุที่สถาปนิกได้สเปกลงในแบบแล้ว รวมถึงยอมรับราคาที่อยู่ใน BOQ ฉบับกลางแล้วด้วยจะมาบ่นเรื่องค่าใช้จ่ายเพิ่มไม่ได้

ใครอยู่วงการนี้ช่วยเหลาทีฮะว่าเรื่องนี้ใครถูกใครผิด ผมคนนอกวงการอ่านตอนแรกในความเห็นผม ผมว่าสถาปนิกคนออกแบบถูก ผู้รับเหมาผิด เพราะสถาปนิกเขียนสเปกไว้ชัดเจน ผู้รับเหมาตอนจะเซ็นสัญญาแปลว่ารับเงื่อนไขนี้ได้แล้ว แต่ไปอ่านคอมเม้นในโพสนั้นมันมีคนบอกว่าสถาปนิกผิดหลายคน บอกว่าสถาปนิกคนออกแบบไม่เข้าใจการทำงานในไซต์ก่อสร้างและไม่ยืดหยุ่น คอมเม้นในโพสมันแตกออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจน ฝั่งแรกเหมือนเป็นฝั่งผู้รับเหมาด้วยกันก็จะเข้าข้างทางผู้รับเหมาแล้วบอกสถาปนิกไม่ถูกไม่ยืดหยุ่น การทำงานในไซต์รายละเอียดมันเยอะคนออกแบบอาจจะไม่เข้าใจ อีกฝั่งจะเป็นฝั่งดีไซเนอร์และคนทั่วไปแบบเราๆ ก็จะเข้าข้างสถาปนิกว่าผู้รับเหมาวางแผนไม่ดี และเอาง่ายเข้าว่า

เข้าใจทางรับเหมา แต่มันสั่งผลิต แล้วโฮลของไว้ได้นี่ จะติดตั้งแล้วค่อยเอาเข้ามาดิ เพราะยังไงมันต้องทำแผนแมททีเรียลออนไซตือยู่แล้ว

ผมก็เข้าใจแบบนั้นฮะ เพราะตอนผมซ่อมบ้าน กระเบื้องก็ต้องรอสั่งของ 45 วัน ผู้รับเหมาก็สั่งผลิตแล้วให้ทางแบรนกระเบื้องโฮลของไว้ก่อน ยังไม่เอาของเข้าไซต์ พอจะติดค่อยขนเข้ามา แต่ในเคสนี้ผมไม่เข้าใจเหมือนกันว่าเกิดอะไรขึ้น

งานปกติทั่วไป ถ้ากำหนดสเปคไว้ก่อน ผู้รับเหมาผิดครับ

คุณรู้รายละเอียดอยู่แล้ว คุณจะเอาข้ออ้างอะไรมาใช้ มันก็ไม่มีทางถูกอยู่แล้ว

ถ้างานมันยุ่งยากเกินก็ไม่ควรไปรับแต่แรกเพราะสถาปนิกระบุรายละเอียดไว้ชัดเจนแต่แรกแล้ว ไม่ได้มาเพิ่มทีหลัง ผู้รับเหมากะชุ่ยนั่นแหละ

ผู้รับเหมาผิดครับ ไม่ยอมวางแผนสั่งของแต่แรก เจอประจำ

ผู้รับเหมาผิดเตมๆ

ผู้รับเหมาผิดครับ อ้างแบบนี้มีให้เห็นทั่วไป ทุกวันนี้แค่กระเบื้องยังต้องสั่งเลย

ผรม.ผิดเต็มๆครับ รู้เงื่อนไขทุกอย่างอยู่แล้วกะตีเนียน

ส่วนเม้นที่เข้าข้างผรม.ในกลุ่มไม่ต้องไปสนใจครับ สันดานเดียวกันทั้งนั้น

ผรม ผิดเต็มๆไม่มีข้อแม้ โดยปกติคุยกันได้ถ้าติดปัญหาจริงๆ แต่คนตัดสินใจคือสถาปนิกไม่ใช่ผรม

ผรม.ผิดครับเรื่องการวางแผนสั่่งวัสดุ แต่ถามในBOQมีค่าติดตั้งให้ไหมถ้ามีค่าติดตั้งก็เถียงไม่ออกเลย แต่ถ้าไม่มีค่าติดตั้งแสดงว่าสถาปนิคไม่ละเอียดพอ

ผู้รับเหมาผิดเต็มๆๆ

มีระบุในสเปคชัดเจนขนาดนี้

ถ้าผรม รู้อยู่แล้วว่าต้องเก็บ stock ของ

มีค่าใช้จ่ายให้ไปบวกเอาในค่าดำเนินการได้เลย

ถ้าแพงไปเจ้าของงานก็แค่ไม่เลือก

ดีกว่าประมาณราคาผิดทำไปมีแต่ขาดทุน

ทำช้าไปจะโดนปรับอีก

กรณีแบบนี้มีแค่เจ้าของงานจะรอของแล้วปรับผู้รับเหมา

หรือจะไม่รอไปคุยสเปคกับทางสถาปนิกเพื่อช่วยให้งานจบได้ตามแผนครับ

ผรม.ต้องวางแผนการเรียกเข้าวัสดุ ให้สัมพันธ์กับโพรเกรสงาน
เพราะฉนั้น การก่อสร้างจึงต้องมีการวางแผนงาน ว่างานอะไรเริ่ม-แล้วเสร็จเมื่อไหร่
งานไหนสามารถทำพร้อมกันได้

ปกติก็คุยกับทางผู้ผลิตหรือน้ำเข้าได้ทั้งนั้น ว่าโฮลของไว้ให้หน่อยจะใช้ช่วงไหน

หรือถ้าเค้าคิดค่าโฮลของก็บวกเข้าไปในการรับเหมาอีกทีก่อนเสนอลูกค้า

ผู้รับเหมาผิดฮะ ในสเปคระบุไว้ชัดเจนแล้วว่าต้องสั่งล่วงหน้า
ทางผู้รับเหมาต้องประเมินระยะเวลาที่ต้องใช้+เผื่อ คชจ สำหรับเก็บของไว้ด้วยถ้างานดีเลย์
ตอนตกลงรับงานแล้วเท่านั้นฮะ แต่ส่วนใหญ่งานในบ้านเราชอบอะลุ่มอล่วยกันจนเสียนิสัย