[size=18]เรื่องเกี่ยวกับที่ดินครับ คือขอเกริ่นก่อนนะครับผมกำลังจะจ้างทนาย แต่มาหาข้อมูลบางส่วนก่อน
....

เรื่องที่ดินเป็นบ้านของแม่ยาย พอดีช่วงต้นปีพ่อตาเสีย แล้วญาติพี่น้องอยากให้ทำเรื่องโอนให้เสร็จๆ แต่พอไปที่ดิน โฉลด มีครึ่งเดียว อีกครึ่งเป็นของคนอื่น ที่พ่อของพ่อตาแกซื้อไว้ น่าจะเกือบ70-80ปีแล้วแต่ไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์
เท่านั้นแหละงานงอก โฉลดอยู่กับป้าที่ดินติดกันแกไม่ใช่ญาติๆกันด้วย แกเอาไปจำนอง

พอจะมีวิธีแก้ปัญหานี้มั้ยครับ

ซื้อไว้แต่ไม่ได้โอนตั้งแต่รุ่นปู่ น่าจะไม่รอดแล้วมั้ง มีหลักฐานอะไรเหลือบ้าง ไม่งั้นต้องรวบรวมรูปถ่ายการใช้ประโยชน์จากที่ดินทำเรื่องครอบครองปรปักษ์ไม่รู้ยากและใช้เวลาแค่ไหน ปรึกษาทนายอย่างเดียวว่าทำไรได้บ้าง

ถ้าไม่ได้โอน แล้วมีผู้อื่นมาใช้เกิน 10 ปี ยากมากเลยครับที่จะได้กลับคืนมา

เรียบเรียงใหม่ครับ งง

ถ้าซื้อไว้แต่ไม่มีโฉนด หาสัญญาซื้อขายหรือขอคัดสำเนาโฉนดที่ซื้อขายจากรมที่ดินก่อนครับ ว่ามีหรือไม่ หรือมีจดบันทึกอะไรในโฉนดใบนั้นไหม ถ้ามีก็สามารถดำเนินารโอนเปลี่ยนชื่อปู่คุณได้ และค่อยแต่งตั้งผู้จัดกการมรดกในการโอนให้กับทุกคนต่อไป ส่วนกรณีไม่มี คุณได้อยู่ในที่ดินนั้นหรือไม่ถ้าอยู่และเขาไม่ยอมโอนให้ก็ขอทำการยื่นเรื่องขอครอบครองที่ดินปรปักนั้นโดยหารูปตั้งแต่อดีตจากกูเกิ้ลเอิทจนถึงปีปัจจุบัน (แต่ไม่ค่อยแนะนำเท่าไหร่)

บ้านของแม่ยายปัจจุบันนี่แหละครับผม มันไม่มีโฉนด แต่รุ่นปู่ซื้อไว้ครับ

บ้านแม่ยายปัจจุบันครับ ซื้อไว้นานแล้วแต่ไม่ได้โอน

คนอื่นยื่นครอบครองปรปักษ์จนได้ฉโนด และเอาไปจำนองได้ด้วย

ยังงี้มั้ย

ตอนนี้กำลังจะจ้างทนาย ทนายก็แนนะนำประมานท่านนี่เลยครับ ที่บ้านกำลังหาข้อมูล เอกสารต่างๆกันอยู่

คือที่ดินเป็นบ้านของแม่ยายครับ ปู่ซื้อไว้แต่ไม่ได้โอน ซึ่งซื้อไว้นานมาก พอตอนนี้จะไปทำเรื่องโอน แต่ ไม่มีโฉนดครับ

แล้วที่ว่า มีครึ่งนึง นี่อะไรครับ

สีเขียวคือแนวรั้วบ้าน ปัจจุบัน โฉนดมีแค่ สีฟ้า ส่วนสีเขียวที่ทับกับสีม่วงไม่มีโฉนดครับ

รูปด้านบนครับผม

จากรูปนี่ยากเลยนะ เพราะมันมีหลักฐานในการเข้าทำประโยชน์ของอีกฝ่าย แถมครอบครองเกิน 10 ปีอีก ต้องหาหลักฐานการซื้อขายที่ดินมายืนยัน แต่อีกฝั่งก็ไม่น่าขอโฉนดได้เช่นกันมั้งเพราะท่านมีสิทธิ์ยื่นคัดค้านได้ ปัญหาคล้ายผมอยู่นะคือมีที่ดินตกหล่นจากการออกเอกสาร นส.4 กลายเป็นดินครอบครองแทน นี่ผมว่าจะดำเนินการขอโฉนดอยู่เหมือนกัน ต้องเอาโฉนดที่ดินข้างเคียงไปยื่นที่ที่ดินและไปคุยกะเค้า ที่ดินที่ตกหล่นของผมมีรั้วล้อมไว้หมดทำประโยชน์มาตลอดนะ

อ่อ มันจะมีใบนึงครับถ้าที่ติดเรามีโฉนด เวลาทำโฉนดจะมีใบสอบสวนที่ดินซึ่งตรงนั้นเค้าจะมาสอบเจ้าของที่ติดกัน ถ้าในด้านนั้นมีลายเซ็นของตาหรือยายซึ่งถูกระบุไว้ว่าเป็นเจ้าของที่ดิน ก็พอมีอะไรแย้งได้อยู่นะ