พอดีมี2ตัวเลือกให้ตัดสินใจเป็นบ้านในเมือง ต่างจังหวัดค่อนข้างใหญ่ โครงการของ Ap กับ supalai ขนาด เนื้อที่ตัวบ้าน เท่ากันหมด ต่างกันแค่ส่วนกลาง และทำเล


1. Ap ราคา 4ล้าน (150หลัง )ตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมือง ประมาณ 25 กม.
ห่างเซ็นทรัล ย่านการค้า ของกิน ประมาณ30นาที ตอนกลางคืน 1ทุ่มกว่าๆ ถ้าจะหาของกิน คือต้องขับรถไปสัก10-15นาที

2.supalaiราคา4.6ล้าน พื้นที่ส่วนกลางใหญ่กว่า(300หลัง บ้านเดี่ยว และ เป็นบ้านขนาดใหญ่หมด ราคา4.6ล้านคือถูกสุด) ตั้งอยู่ ใจกลางเมือง ห่างเซ็นทรัล ย่านการค้า 5นาที กลางคืน หาของกินสะดวก ถึง4-5ทุ่ม

2ตัวเลือกนี้ ต่างกันแค่ทำเล ราคา ห่างกัน 5-6แสน ถ้าเป็นท่าน จะเอาแบบไหน หรือ มีหลักคิดแบบไหน ในการเลือกครับ

รบ

2.supalai เลือกใกล้เซ็นทรัล

2. เลือกเพราะใกล้ของกิน

2 ครับ

ทำเลผมเลือก 2 ครับ แต่แอบสงสัยเรื่องพื้นที่ใช้สอยต่างกันเยอะหรือเปล่าครับ โครงการแรกห่างตัวเมือง ตั้ง 25 กิโล เลย

เงิน 500,000 ทำงานต่อไปน่าจะหาได้
ส่วนทำเลเราไปเปลี่ยนไม่ได้
เพราะงั้นยอมจ่ายตังค์เพิ่มเอาทำเลดีกว่าครับ

เหมือนกันเลยครับ ขนาดบ้าน พื้นที่ใช้สอย

เอาข้อ 2 ครับ ซื้อบ้านถูกสุดในโครงการแพง ดีกว่าซื้อราคาแพงสุดในโครงการถูกกว่า

2ครับ

ผ่อนต่อเดือนต่างกันไม่เยอะหรอกผมว่า


ห่าง25กิโลนี่แทบจะข้ามจังหวัดเลย

ระวังเรื่องทรุดด้วยนะครับ เห็นหลายๆโครงการของ Aแอ๊นมด นี่ถมดินอย่างไว ไม่กี่เดือนสร้างละ

อยู่ในเมือง ความสะดวกสบายมันดีกว่าเยอะครับ จะไปไหนมาไหนแล้วเสียเวลา ผมว่ามันน่าเบื่อ แต่ถ้าlifestyle ไม่ได้คนเมือง ก็ไม่ได้จำเป็น
ถ้าจะไม่ชอบคือมันจะเสียงดังวุ่นวายแค่นั้น ถ้าหมู่บ้านทำได้ดี เงียบสงบไม่จอแจ เข้าออกสะดวก ก็หลังสองครับ ไม่มีเหตุให้ต้องออกไปอยู่นอกเมือง

บ้านพ่อที่กทม กลางเมือง ติดถนน รถมันวิ่งทั้งวันทั้งคืน เจอบิ๊กไบท์ เสียงดัง รถบรรทุกวิ่งก็สั่น แล้วก็รถติดเวลาช่วงrush hour แต่มีทุกอย่างครบ ถ้าไม่ได้ใช้ นอกเมืองก็อาจจะสงบกว่าอยู่สบายกว่า

ถามคนอยู่ น่าจะได้คำตอบมากกว่านะครับ ว่าจะเอาไง ข้อดีข้อเสีย

แนวทางเลือกผมก็คงไปลองให้เห็นกับตาเยอะๆครับ
อย่างบ้านนอกเมือง ผมคงขับรถไปดูบ่อยๆ ไปๆกลับๆ สัก 10-20รอบ ดูสิว่าขับทุกวันโอเคมั้ย มืดไป เปลี่ยวไปรึป่าว มีอะไรไม่สะดวกมั้ย ปั้มน้ำมันร้านอาหาร 7-11 แก๊งซิ่ง ผับบาร์?

บ้านในเมืองก็ไปดูช่วงเช้า ช่วงเย็นที่คนจอแจว่าเป็นไง สี่ห้าทุ่มมันวุ่นวายมั้ย รถติดมากมั้ย

อันไหนใกล้ รพ กว่าเลือกอันนั้นครับ ชีวิตสำคัญกว่าของกิน

อย่าลืมเช็คปัจจัยเพื่อนบ้าน (สำคัญมาก) หรือการจราจรละแวกนั้นด้วยครับ ติดโรงเรียนมั้ย มีทางหลบหลีกอะไรเยอะมั้ย

เช็ควัสดุการก่อสร้างเหลือบดูบ้านคนอื่นหรือไปเลาะๆคุยดูเลยกับคนในหมู่บ้านครับว่ามีเจอปัญหาอะไรมั้ย เรื่องบ้านทรุด บ้านรั่วนี่โคตวุ่นวายมากตอนซ่อม

ผมตอนซื้อบ้านไม่ได้รู้เรื่องพวกนี้เพราะยังอ่อน ปสก. พออยู่ๆไปถึงรู้เลยว่าสำคัญมาก

2.สะดวก สบาย ราคามีแต่ขยับขึ้นไปเรื่อยๆ ขึ้นไวกว่า

อันที่สอง ผ่อนต่อเดือนเพิ่ม 3-4 พันเอง
ใกล้ตลาด ใกล้ของกิน ซื้อแพง ขายง่าย คนแก่ที่มาอยู่ด้วยชอบ