พอดีน้าผม
เค้าเป็นหนี้บัตรเครดิต แล้วไม่ยอมจ่าย
พอเรื่องผ่านไปนานวัน ทางธนาคารได้อายัติเอาที่ดินของน้า แล้วไปขายทอดตลาดในราคาประเมิน
สมมุติว่าประเมิน 2 แสน มีคนมาซื้อไปในราคานี้แหละ
น้าผมเลยไปตามหาเจ้าของที่ซื้อไปจนเจอ
เลยอยากขอซื้อคืน
แต่เค้าจะขายให้ในราคา 300,000 (เอากำไร 1 แสน)
ทีนี้เค้าจะให้เราออกค่าใช้จ่ายทุกอย่างเลย ทั้งค่าโอน ค่าภาษี นั่นนี่ต่างๆ และไม่เอาเงินโอน
รับเป็นเงินสดเท่านั้น
ทางน้าผม เค้าเลยมาปรึกษาว่าจะทำยังไงให้ค่าโอนค่าภาษีต่างๆถูกลง
ผมเลยคิดว่า สมมุติว่า เราทำเรื่องที่กรมที่ดิน ซื้อ-ขายกันในราคา 2 แสน
แต่จ่ายจริง 3 แสน (ส่วนต่าง 1 แสน จ่ายต่างหาก)
เพื่อให้ค่าใช้จ่ายทางภาษีต่างๆ ถูกลง สามารถทำได้ไหมครับ แล้วจะมีปัญหาอะไรตามมาไหม
หรือมีวิธีการใดๆ แนะนำบ้าง

รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ

โอนถูกมีอยู่ 4 วิธี

วิธีที่ 1: โอนที่ดินให้ลูก
วิธีที่ 2: โอนที่ดินโดยเสน่หา
วิธีที่ 3: โอนที่ดินโดยแบ่งขาย
วิธีที่ 4: โอนที่ดินโดยการชนะประมูล


ลองหาข้อมูล โอนที่ดินโดยเสน่หาดู

ราคาซื้อขายกันอยู่ที่คุย ส้วนราคาบนสัญญาซื้อขายอยากลดภาษี ลดค่าโอน ก็เอายอดที่คุยกันหลังบ้านแล้วกรอกลงไป ขอแค่อย่าต่ำกว่าราคาประเมิณ มันผิดสังเกต

ราคา 200,000 - 300,000 ก็แจ้งราคาโอนกันตามจริงไปเลยครับ
ค่าธรรมเนียมไม่ได้ต่างกันเท่าไรหรอกครับ ไม่รู้ข้อมูลว่าราคาประเมินเท่าไร
แต่เดาว่าหลบแสนนึง ประหยัดค่าธรรมเนียมแค่หลักพันนั่นแหละ
แล้วเขาซื้อทอดตลาด 200,000 จะขายต่อ 200,000 ไม่เอากำไรแถมเข้าเนื้อค่าเสียเวลา ยังไงก็มองออกอยู่แล้วว่าแจ้งไม่จริง
ไปๆมาๆอยากได้โอนค่าธรรมเนียมถูก เจ้าหน้าที่มองหน้า เดี๋ยวจะเสียมากกว่าเดิมเปล่าๆ

ค่าธรรมเนียมการโอน ถ้าจำไม่ผิด 0.1 ของราคา


300,000 *0.1% = 300 #ลองค้นในเนตดู

ตามนี้เลยครับ

เคยเจอไปโอนที่ดินเหมือนกัน โต๊ะข้างๆโดนเจ้าหน้าที่ดุ ว่าอย่าโกหก ตกลงซื้อขายต่ำกว่าราคาประเมิน จนท.ไล่บี้กับคนซื้อ เลยบอกราคาจริงไป