สมมุติ
เงิน สด10ล้าน กับที่ดินมูลค่า10ล้านชนบท แต่ไม่รู้เมื่อไรขายได้ ราคาจริงมั้ยไม่รู้แต่ชาวบ้านมันพูดๆกัน

มูลค่าเท่ากัน2อันนี้ มีอะไรอุ่นใจกว่าครับ

ผมให้เงินสด เห็นตัวอย่างมาเยอะมากที่ดินพอไม่ขายเปลี่ยนเป็นเงินสดมาแม่งแทบทำไรไม่ได้
โควิดยังต้องเสี่ยงตายออกไปทำมาหากิน
หยุดงานรักษาตัวเจ็บป่วยแม่งยังต้องใช้เงิน ไม่มีเงินคือชิบหๅย เจ็บป่วยขึ้นมาหลักแสน-ล้าน
บางคนเป็นหนี้เป็นสินอีก ชีวิตไม่ดีขึ้น

แต่คนชนบทบ้านปู่ย่าผมเค้าไม่คิดแบบนี้

หมดรุ่นปู่ย่าพ่อแม่คุณละ คุณอยากทำอะไรก็ทำครับ

เคยผ่านมาเหมือนกัน พูดไปเค้าก็ไม่เข้าใจเราครับ

ถ้าจากตัวอย่างที่คุณยกมา ผมไป เงินสดแบบไม่ต้องคิดเลย

คือที่ดินที่คุณยกมามันแบบว่า ถ้ามีเงินสดไว้ เอาเงินสดนี้ไปซื้อที่ดินนั้นเมื่อไรก็ได้อ่ะ

แต่ถ้าให้เลือกระว่าง เงิน กับที่ดินแบบ สาทร อโศก ที่แบบพลาดตรงนั้นแล้วอาจไม่มีคนขายให้อีกแล้ว เพราะไปอยู่ในมือเจ้าใหญ่ๆหมดแล้ว แบบนั้นอ่ะผมอาจจะลังเลเลือกที่ดิน

ส่วนเรื่องปู่ย่า ผมว่าธรรมดา มันเหมือนแบบเค้าคิดว่าถ้าขายไป คุณก็จะเอาไปใช้จ่ายสุรุ่ยสุร่าย ละเงินนี้ก็จะเหลือ0 แต่ถ้ามีที่ดินมีบ้านอยู่ ไม่มีไรกิน ก็มีบ้านนอน ปลูกผักปลูกหญ้ากันไป ส่วนใหญ่มันมาจากความมั่นคงและปสก รอบตัวที่เคยเห็นครับ เคสคล้ายๆทำงานราชการไป มั่นคงดี ไรงี้

เงินสดสิครับ Cash is king
ที่ดิน ไหนจะค่าภาษี ไหนจะค่าตัดหญ้า ขายออกเมื่อไหร่ไม่รู้

มีเงินสด อยากได้ที่ดินง่ายเหมือนปอกกล้วย

มีที่ดิน อยากได้เงินสดเต็มเม็ดเต็มหน่วย ดวงไม่ดี ขายไปหลายปีก็ไม่ออก

เงินสดสิครับ พรุ่งนี้จำเป็นต้องใช้หนึ่งแสนก็ถอนได้

ที่ดินจะทำไง กว่าจะเอาไปจำนองจำนำ วุ่นวาย

เงินสดเท่านั่นแกร

ถ้าที่ดินอย่างคอนโดพัทยาภูเก็ต ผมเลือกที่ดิน เห็นเม้นในบอร์ดนี้บอก ปล่อยเช่าให้พวกหรั่ง ได้เยอะมาก

พูกยากแหะ แล้วแต่ว่าตอนนี้ผมมีสภาพคล่องกับความมั่งคั่งเท่าไหร่ ถ้าสภาพคล่องเพียงพอ ก็ไม่มีเหตุผลที่จะขายที่มูลค่า 10 ล้าน แล้วไปยัดเงินใส่แบงค์ไว้เฉยๆ แต่ถ้า wealth ผมน้อยหรือเป็น 0 ก็คงต้องเลือกเงินสด 10m แต่ก็เหมือนเดิม ไม่ทีทางที่จะยัดทั้ง 10m ลอยไว้ในบช.แน่ๆ เน่าทิ้งหมด

Cash is king

mosh สงสัยไรแปลกๆอีกละนะ

ถ้าที่ดินขายไม่ได้ ก็จบล่ะ ที่ดินถ้าไม่มีคนซื้อเอาเงินดีกว่า

นึกถึงความจำเป็นในการใช้คับ ถ้าใช้บ่อยก็เงินสด แต่ถ้าไม่จำเป็นก็ที่ดิน เพราะเงินสดมันมี มูลค่าลดลงในอนาคต แต่ที่ดินมูลค่ามันไม่ลดลงมีแต่จะเพิ่มขึ้น

จริงๆมันก็ต้องเอาคอนดิชั่นอื่นๆมาคิดด้วย แต่ถามแบบนี้

มันต้องโดนบังคับต้องตอบเงินสดอยู่แล้ว ยิ่งคำถามคืออุ่นใจ ยังไงมีเงินสดมันก็อุ่นใจที่สุดอยู่แล้ว

ที่ดินก็อย่างว่าแหละ มันไม่ใช่อยากขายก็จะขายได้ทันทีทันใด สภาพคล่องต่ำระดับท้ายๆด้วยซ้ำ

ถ้าร้อนเงินแล้วรีบปล่อยก็โดนกดยับ 30-40%อย่างต่ำๆ

จะเอาไปจำนองแบงค์หรือขายฝาก มันก็จะเหนื่อยเอาและเข้าเนื้อพอสมควรเลย

ถ้ามีรายได้อยู่แล้ว ไม่อยากปวดหัวมีที่ดีกว่า
แต่อยากรวยต้องเสี่ยงเอาเงิน 10 ล้านไปลงทุน

ถ้าเอาที่คุณยกมาก็ต้องเงิน เพราะที่ดินมันทำไรไม่ได้ แถมราคาก็ไม่มาตรฐาน มีแค่ปากเปล่า แต่ถ้าที่มันพอจะให้เค้าเช่าปลูกมันปลูกอ้อยได้ มูลค่าจริงๆมันพอๆกันกับเงินสด ถ้าคุณมีที่ ก็เท่ากับได้ดอก เหมือนเอาไปฝากกอง แล้วถ้าที่มัน 10 ล้าน ชนบท ที่มันต้องดีมาก เอากลมๆ ไร่ละแสน ก็ร้อยไร่ อาจจะมีน้ำผ่าน ปล่อยเช่า ปี 2000 ต่อไร่ ก็ได้ปีละสองแสน