Consultant = ที่ปรึกษา
Contractor = ผู้รับเหมา

เจ้าของงานจ้างทั้งคู่ แต่ข้าง consult ก่อนซึ่ง อรุณชัย กับ RSK เป็นทั้งควมงาน กับ ออกแบบด้วย

ทีนี้สร้างแล้วมีปัญหาต้องไล่เบี้ยล่ะครับผิดที่ใคร ผู้ออกแบบ หรือ ผู้รับเหมา ในกรณีผู้รับเหมาผิด คนคุมงานก็โดนด้วย

ธุรกิจ Consult เดิมทีต่างชาติเข้ามาก่อนเพราะแต่ก่อนเราไม่ค่อยมีความรู้ หลังๆหายไปเยอะแล้ว ผู้รับเหมาก็เช่นกัน  

Consultant = ที่ปรึกษา มีความรู้ คอยตรวจสอบแทนเรา

Contractor = ผู้รับเหมา ทำงาน ให้ออกมาตามแบบ

ถ้าสร้างตามแบบทุกอย่าง แต่เกิดข้อผิดพลาด ต้องไล่เบี้ย เอาที่คนเขียนแบบ คนเซ็นอนุมัติแบบ

ถ้าผลการสร้างออกมาไม่ถูกต้องตามแบบ ก็ไล่เบี้ยเอา ที่ ผู้รับเหมา

ตามที่ผมเข้าใจ  

แต่ผู้รับเหมาหลายรายก็ออกแบบได้ หรือเคยทำในสิ่งที่เราอยากได้มาก่อน เรายังจะต้องจ้างที่ปรึกษามั๊ยครับ  

ส่วนใหญ่ ก็ให้ผู้รับเหมา ทำหมดล่ะครับ

เพียงแต่มันขาดขั้นตอนการตรวจสอบไงครับ

ก็เลยต้องมี consult มาช่วยเรา ตรวจสอบอีกที ว่า

ไอนั่น นี่โน่น แพง ไปนะ ออกแบบนี้ไม่ได้นะ

เพื่อให้เรารู้ทันผู้รับเหมา ครับ

เพราะยกตัวอย่างจากงานเล็กๆ ที่เราๆสร้างบ้านกัน

เราจะให้ว่าตามผู้รับเหมาหมด มันก็เลย มีบานปลาย

บางรายก็โดนฟันทั้ง ค่าแรงรับเหมาแพงแล้ว ไม่ว่า

ยังโดนฟัน เรื่อง ค่าของ อิฐ หิน ดินทราย ปูน สุขภัณฑ์

ที่ผู้รับเหมาบวกไปด้วย

บางคนที่ทำบ้าน ก็เลย ซื้อของเอง จ้างแต่ค่าแรง  

อ่อ....แบบที่ผมโดน คือเค้าคิดค่านั่งร้านในราคาซื้อใหม่ ทั้งที่้เช่ามาใช้ ประมาณนี้ใช่มั๊ยครับ  

Contract = สัญญา

Contractor = ผู้ทำสัญญา (ผู้รับเหมา)


Consult = ปรึกษา

Consultant = ผู้ให้คำปรึกษา

จริงๆมันจะมีอีกคำคือ Owner คือเจ้าของงาน (ผู้ว่าจ้าง)

ระบบมันคือ

Owner อยากสร้างบ้านมีเงินทุนมีที่แต่ขาดความรู้ในการสร้างเลยต้องจ้าง...

Contractor มาเป็นคนทำซึ่งจะปล่อยให้ทำอย่างเดียวก็ไม่ได้เพราะเดียวโดนลักไก่ยัดไส้ของไม่ดีหรือรีบทำจนขาดความรอบคอบ เลยต้องมี...

Consultant เข้ามาควบคุมดูแลอีกชั้นหนึ่ง คอยดูแล(บังคับ)ให้ Contractor ทำตามที่ Owner ต้องการ (ง่ายๆคือทำตามแบบ)

----------------------------------------------------

ส่วนที่ท่านถามว่างานผิดพลาดต่างๆมันเป็นของใคร อันนี้ต้องวิเคราะห์กันอีกที

สมมติระบบระบายน้ำไม่ดี ก็ต้องมาดูว่าที่ระบายไม่ดีเพราะในแบบมีรูระบายน้อยเกินไป(แบบผิด ทางแก้คือให้ผู้รับเหมาทำรูระบายน้ำเพิ่ม แล้วเพิ่มตังให้เค้าเพราะเป็นงานเพิ่ม)

หรือผู้รับเหมามันทำ slope ไม่ดีน้ำไหลไม่ได้ อันนี้ก็ต้องแก้เองจ่ายเอง


ส่วนนั่งร้านอันนี้ต้องยกประโยชน์ให้ผู้รับเหมา เพราะตามปกติ BOQ ทั่วไปมันก็มีค่าพวกนี้มาอยู่แล้ว อยู่ที่ผู้รับเหมามีความสามารถลดต้นทุนตรงนี้ได้มั้ย ถ้าได้ก็ถือว่าเป็นกำไรของเค้าไป
(ไม่มีผู้รับเหมาที่ไหน ขึ้นงานใหม่ก็ต้องซื้อนั่งร้านใหม่หรอกนะ)



ปล.ตอบในฐานะผู้รับเหมานะ  

สมมติว่า งาน 500 ล้าน
จะจ่ายให้คอนซัลท์กี่บาทครับ

แล้วคอนซัลท์สามารถขอ revise ราคาจากผู้รับเหมาได้ไหมครับ ถ้าเค้ารู้สึกว่ามันแพงไป  

เท่าที่ผมรู้คือ คอนซัลท์ จะถูกเลือกโดยเจ้าของงาน แต่เงินจะได้จากผู้รับเหมา

ส่วนราคาอันนี้ผมยังไม่เคยดูแลส่วนนั้นเลยตอบไม่ได้ว่ามากน้อยแค่ไหน


ส่วนถ้าคอนซัลท์เห็นว่าราคาบางอย่างมันแพงไปสามารถแจ้งทางเจ้าของงานได้

แต่สิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาก็อยู่ที่เจ้าของงานเองว่าจะเปลี่ยนหรือไม่